Asioita ajatella ennen listalle kotisi FSBO

Its ole harvinaista joku myyvät kotiin yrittää myydä sitä omaa, kuten FSBO (Myytävänä Omistaja), pikemminkin kuin työtä kiinteistönvälittäjä. Yhteismarkkinoille kiinteistövirasto maksaa myyjä 6% myyntihinnasta, listaus talo käyttäen kiinteistönvälittäjä varmasti säästää myyjä varsin vähän money.That huolimatta, on useita asioita, sinun täytyy ajatella ennen menossa FSBO reitin. Muista, siellä on hyvä syy, miksi yli 80% kaikista FSBOs lopulta päätteeksi kääntyvät asiantuntemusta Realtor.1. MarketingFirst kaikkea listalle talo on epäilemättä aikaa vievä prosessi.

Se ei ole niin helppoa kuin laittanut mainoksen Craigslist ja sijoittamalla "myytävänä" merkki sinussa pihalla. Tällä hetkellä siellä on paljon kiinteistöjen sivustot haluat listata talosi ja kun voit tehdä paljon tämän itse, on yksi sivusto, joka vain kiinteistönvälittäjät voi postittaa ja että sattuu olemaan tärkein verkkosivuilla kaikki ... paikallinen MLS tai Multiple Listing Service. Ei vain, että, mutta teidän kiinteistönvälittäjä on myös paljon tietoa Internet-markkinoinnin strategiat, joiden avulla saat omaisuutesi sijoitettu korkealla hakukoneita.

Ja se on avulla internetin, että suurin osa kotietsintöjä alkaa. Päälle, että, ensiluokkainen kiinteistönvälittäjä pitäisi olla syvä verkoston muiden aineiden ja ostajat että ne käsittelevät säännöllisesti osana day-to-day business.2. Asettaminen PriceOne on suuria virheitä FSBOs usein on listaus kotiin väärä hinta. Hinnoittelu on ylivoimaisesti tärkein tekijä markkinointi kodin ja jos osaat tehdä CMA (vertaileva markkina-analyysi) luultavasti ei hinnoitella kotiin oikealla. 3. Sopimukset ja NegotiationsNegotiating ei ole helppoa.

Kaikki eivät ole koulutettu neuvottelija ja tämä voi hyvin helposti johtaa tarjoukset hajoamassa, kun heidän ei pitäisi olla. Kiinteistönvälittäjät, toisaalta, on melko vähän neuvotteluryhmän kokemus ja käyttää tätä tietoa auttaa sinua kaupat. Muista, neuvotteluryhmä ei ole vain noin hinta kotiin. Neuvotteluohjeet voi sisältää myös muita tekijöitä, kuten rahoitus, tarkastus EHDOLLISET etc.Likewise, jos olet asianajaja sitten kirjoittaminen sopimus ei ole ongelma. Sitten taas, useimmille meistä, kaikesta, laillistaa on turruttavaa.

Ottaa kiinteistönvälittäjä omassa nurkassa hoitaa kaikki tämä tekee sinusta tuntuu paljon mukavampaa. Bottom line ... jos etsit myydä kotisi sinun pitäisi todella harkita kolme tekijää edellä ennen kuin yrität tehdä sen itse.