Tämä takaa korkeamman tason pätevyyden ja ammattitaidon riippumatta siitä ne toimivat samassa tilassa kuin do.2.A hyvä käsiraha on avain. Vaikka on olemassa monia komponentteja kiinteistöjen huomata, elementtejä, jotka ovat kriittisimmät kun arvioimme arvo huomautuksessa riittävä oman pääoman määrään (vähintään 10% käsiraha asuin- ja 20% liike- ja maa ominaisuudet), ostaja luotto (paras jos luotto pisteet yli 600), ja ehdot huomautuksen (ainakin markkinakorot, mitattuna 3-20 vuotta, jne.). 3.Ensure että myyntihinta on linjassa propertys todellisen arvon.
Propertys arvo, kuten määrittää riippumaton arvioija, pitäisi olla sama kuin tai ylittää myyntihinta. 4.Documentation että on selkeä ja perusteellinen. Kiinteistöt merkille haltijan olisi voitava esittää todiste käsiraha ja todiste palovakuutus tahansa rakenteisiin (plus vastuuvakuutus kaupalliset kohteet). 5.Consider myy vain osa kiinteistöjen huomautus. Jos ei ole riittävästi omaa pääomaa omaisuutta tai jos ostajat luotto on heikko, kiinteistöjen huomautus haltijan pitäisi pitää myydä vain joitakin maksuja.
Tämän vaihtoehdon, yksittäiset saa vähemmän rahaa etukäteen kuin jos myy koko kiinteistö- huomata, mutta myös vastaanottaa maksuja loppupäätä, ja yleensä tulee ulos eteenpäin yleistä. 6.Senior panttioikeudet ovat parempia. Ensimmäinen panttioikeus muistiinpanot ovat arvokkaampia minkä vuoksi ne saavat parempia hintoja kuin 2. tai 3. liens. Junior panttioikeudet vain jälkimarkkinakelpoisilla jos on vähintään 30% pääomasta omaisuutta. 7.Selling kiinteistöjen merkille välttää riskiä tulevaisuudessa ongelmia.
Jotkut huomautus haltijat haluavat käyttää omistajalle rahoitusta, kun ne myyvät niiden ominaisuudet ja nauttia vastaanottaa säännöllisiä tuloja. Kuitenkin, että ei ole useimmille. Myymällä kiinteistöjä merkinnän kiinnitys Huomautus Ostajan voit välttää liittyviä kysymyksiä maksujen periminen, vuotuinen raportointi korko- IRS, seuranta palo- vakuutusturva, murehtia omaisuuden tuhoaminen jne