So sisällä hieman vähemmän kuin kuolemaisillaan kiinteistömarkkinat suotautuu pankki omistaa segmentti. Se näyttää olevan lausunnon väestön että pankki omaisuuden edustaa pohjahinta. Lyhyeksi myynti edelleen merkitsee realisoitumaton tappio pankkiin ja miksi he hyväksyvät, että kun on täydellinen luettelo ominaisuuksia, jotka ovat jo pimentynyt niiden taseen kautta sulkemiseen prosessi.
Ja myytävänä omistaja tai tavanomainen listalle, ei väliä kuinka diskontattu myyjä väittää hinta on, se tuntuu edelleen ostajalle, oikein tai ei, että osa hinta on myyjien oman pääoman, jonka he wouldnt on ostaa kautta pankin tai muun rahoituslaitoksen institution.Ive viime aikoina tapauksia, joissa pankki omaisuutta on myynyt yhden päivän jälkeen lueteltu. Tämä muistuttaa frothiness että Greenspan puhui ennalta sulaisi. Mutta haaste on, että nämä pankkien omistamia asuntoja on usein vandalisoineet vihainen omistajat ne laskivat yli jyrkänteen sulkemiseen.
Parhaimmillaan pankki omaisuutta on rakenteellisesti ehjä mutta tyhjä, jossa likainen ääriviivat poistetun kuvia tarkkailu seinät ja lattia näyttää Jos laitteella tai suuria huonekaluja oli tunnollisesti resided.But, kuten Realtors, olemme tottuneet näkemään tyhjä huoneistot . Me helposti visualisoida talot mahdollinen, weve nähnyt sen tajusi moninkertaisesti ja näyttää muita asuntoja samalla pohjapiirroksia. Ostajat havent katsoin satoja kalustettuja koteja ja ymmärtää, että yli hyvällä maulla (tai ei) kalusteet, jotka talo on vain pohjaratkaisu päivityksiä.
Ja tietäen pohjapiirustukset me vaistomaisesti ymmärtää, miten jokaisessa huoneessa mahtuu kalusteet ja miten koti virtaa kun kalustettu. Joten mikä on yksi tehdä, kun näemme ostajat silmät tilastollisesti, (huoneiden lukumäärä, kylpyjä, neliömetrin, naapuruston, jne.) Pankki omaisuuden on juuri sitä mitä he etsivät, mutta jotenkin se vain doesnt tunnu oikealta . Ja muistakaa, kodin ostaminen on emotionaalinen tapahtuma. Se on tuntea olonsa! Mutt