Kuitenkin Mortgage Insurance tarjoajat ovat lopettaneet toimintansa, koska he eivät koskaan odotettavissa tappiot olisi tämä äärimmäinen. Ne eivät voi kattaa vahinkoja kaikkien Yhdysvaltain lainojen default.In vaivaa liian pelastaa rahaa, ja kuroa varojen puutteen kattaa kiinnitys vakuutus, Bank of America pyrkii keräämään velkakirjoja omistajilta pyynnön lyhyt myynti. Yksi kiinteistönvälittäjä Tiedän työskentelee asiakas, joka on velkaa yli $ 300.000 talon. Ne on tällä hetkellä lyhyeksi myyntiä tarjouksen se $ 200,000.
Pankki on valmis hyväksymään lyhyeksi myyntiä, jos omistaja allekirjoittavat 20 vuotta velkakirjan varten $ 55,000. Tämä antaisi oletuksena lainanottaja maksaa noin $ 250 seuraavien 20 years.This on hyvä liikkua Bank of America, mutta ongelmana on, että lainanottajille jollainen tässä esimerkissä, tämä tekee lyhyen myydä vähemmän toivottavaa kuin kuin juuri kerroit kotiin sulkemiseen. Tässä vaiheessa lainanottajien luotto on jo ammuttu, ja ainoa asia, jota he olisivat säästö on termi sulkemiseen heidän jo ammuttu luotto. Onko se sen arvoista $ 55,000 välttää aikavälillä? Ei näitä borrowers.
From Pankin Americas näkökulmasta jättämällä hyväksymättä lyhyeksi myynti he aikovat menettää jopa enemmän rahaa joutuessaan maksamaan asianajokulut liittyvät sulkemiseen. Sitten, kun sulkemiseen, ne on vielä myymään talon hintaan, joka ei ole lähelläkään arvoinen mitä omistajat lainattu vastaan it.While se on hyvä liikkua yrittää tehdä oletus lainanottajat enemmän vastuussa, heidän täytyy tehdä se tavalla, joka todella järkeä.
Useimmissa tapauksissa, jolloin suuntaviivoissa liian tiukka vain pahentaa asiaa kaikille osapuolille ja johtaa yksinkertaisesti enemmän ajanhukkaa ja enemmän foreclosures.