Myyjä Rahoitus - Maksuhistoria Ja Huomautus Seasoning

It on laajalti ymmärretty, että asuntomarkkinoilla on taantumassa ja tarve käteisellä on suuri. Yksityishenkilöt, pienyritykset ja yritykset eivät voi saada lainaa. On paineita hintojen asuntomarkkinoilla ja on perinteinen rahoitusmenetelmä, eivät auta tilannetta. Joten mitä sinä teet? Voit etsiä vaihtoehtoja saadaan hyötyjä, jotka haluat ja löydät myyjä rahoituksen paras vaihtoehto.

Miten tämä sopii huomautuksen mauste? Kiinteistösijoittajat ostaa myyjä rahoitetaan merkille niin vähän kuin 2 maksut, kolmen kuukauden kuluttua omaisuus myydään, kunhan kaikki muut huomata elementtejä tarkistaa. Viittaan huomautus mausteita ja maksuhistorian huomautuksen. Huomautus mauste on aikaa huomata haltija, henkilö, joka tarjosi myyjä rahoitus, on saanut maksut ostaja. Vihreä huomautus on merkille vain 2 tai 3 maksuja. Huomautus pidetään maustetaan jälkeen kahdentoista kuukauden maksut.

Kun muistio haltija päättää, että hän haluaa myydä hänen huomata, huomata mauste on yksi monista ratkaisevia tekijöitä, jotka menevät myyntiin myyjän rahoitettujen note.I kysytään usein "jos huomata mauste on yksi ratkaiseva elementtejä, mennä osto myyjä rahoitettujen huomata, miksi ostat merkille, että on vain 2 maksut? " Usein oletetaan, että mitä pidempään mausteita arvokkaampia huomautus. Se ei ole aina kyse. Huomautus mausteita ja maksu historia kulkevat käsi kädessä. Maksu historia on ajantasaisuutta maksujen. Esimerkiksi uuden kodin ostaja ostaa talon avulla myyjä rahoitus.

Hän laittaa 20% alas ja on luotto pisteet 650. toimikausi setelin on 10 vuotta 8,5% korkoa. Kaksi ajoissa maksut on suoritettu; melko hyvän näköinen muistion sijoittajan näkökulmasta. Toisaalta, muistio haltija on merkille 24 maksuja mausteita, ensimmäinen kaksitoista olivat ajoissa, mutta viimeisten kahdentoista maksut vain 3 maksettiin ajallaan ja kaksi maksua jäivät kaikki yhdessä. Muistiossa on hyvin kokenut, mutta huomautus on ollut myöhässä tai jäi maksuja vähentää arvo. Alennus muistio haltija ryhtyy myymään huomata on substantial.

Another tilanteessa, jossa merkille mauste vahvistaa niiden arvoa huomata, kodin ostaja tuo 8% käsiraha (hieman alhainen) on $ 100000 myyntihinta ja on tehnyt 36 (kolme vuotta) täydellinen ajallaan maksut 10 vuotta huomata. Ajallaan maksun historia havainnollistaa uskottava maine ja 36 kuukautta mausteita alentaa LTV tekee siitä houkuttelevan investors.There ole standardi, kun määrittää alennus huomautuksen.

Alennus lopulta määritetään, kun huomata luotiin, siksi on tärkeää k