Contract Red Flags: =============== ======= Yhden vuoden ContractThe tyypillinen versio on sopimus yhden kokonaisen vuoden ajan, ja et voi korvata Isännöitsijä vuoteen on up.Never allekirjoittaa sopimuksen mitään yli 30 päivää irtisanomisen period.Termination FeeAre leikkiä. Voit palo Isännöitsijä ja sitten olet velkaa heille rahaa. Pahus, jos he esiintyivät huonosti tarpeeksi saada potkut, ne pitäisi velkaa money.Lease allekirjoittaminen Bonus maksetaan Property Management CompanyThis on suuri eturistiriita. Heille maksetaan tehdä työnsä huonosti vuokralainen säilyttäminen.
Korkeampi liikevaihto, enemmän maksuja ne tekevät JA vähemmän rahaa keep.Right edustamaan kiinteistön myynnin tai ensimmäisen oikeus kieltäytyä ostaa kiinteistön SaleThese ovat vielä suurempi eturistiriidan. Jos Isännöitsijä toimii hankkeen maahan ja sinun on pakko myydä, koska investointi epäonnistui ... he saavat ostaa tai edustamaan omaisuutta, kun myyt. Ole hyvä ... tämä on resepti disaster.Clauses jotka rajoittavat Isännöitsijä s LiabilityThe Isännöitsijä on maanpinnan tasolla, suorittaa päivittäisestä toiminnasta hallinnan ja ylläpidon Property. Ne ovat täysin vastuussa.
Sinun Sopimus tarvitsee varmistaakseen heillä vastuu ... EI You.What on aina laittaa Into Your Isännöitsijä Sopimus: ======================== ================================== 30 päivän irtisanoa ContractIf haluat muuttaa Rahastoyhtiöt, sinä vain täytyy antaa nykyinen johtaja 30 päivää notice.Specific Performance ClausesIf sinun täytyy olla 10 tulipalo vaurioitunut yksikköä asunnossasi Complex rehabbed ja valmis vuokrata 90 päivää ... laittaa että sopimuksesi kanssa Isännöitsijä. Jos ne eivät täytä tätä erityistä suorituskykyä tavoite tämä tulee perusteita päästä irti Contract.
Ideally sinun ja kiinteistöpäällikkö yhdessä kehittäneet tämän Asset Management Plan, joten saada heidät suostumaan olla tilivelvollisia pitäisi olla suhteellisen easy.NOTE: Vaikka sinulla on yksi omaisuudenhoitoyhtiö teidän koko salkun ominaisuudet, varmista, että sinulla on yk