Suurin haaste että kiinteistösijoittajat kohtaavat on tehdä tarjouksia, jotka tulevat hyväksytyksi. Ostaminen ominaisuudet on perus perusta kiinteistöjen investointeja. Ellet ostaa ominaisuuksia, et voi tehdä mitään rahaa. Tässä on, miten tehdä tarjouksia, jotka tulevat hyväksytyksi. Tarjous teet riippuu omaisuuden olet ostamassa. 1) Ostaminen motivoituneita myyjiä On tärkeää saada seuraavista tiedoista, jos ostat taloja motivoituneita myyjiä:) markkina-arvo Tee due diligence selvittää konservatiivisesti kuinka paljon talo kannattaisi täydellisessä kunnossa.
Sinulla on oltava tämä tieto ennen kuin voit tehdä mitään tarjousta. b) Mortgage tasapaino Sinun täytyy saada nämä tiedot, ennen kuin voit tehdä tarjouksen. Myyjä, joka ei halua paljastaa tätä tietoa ei ole riittävää motivaatiota. Siirtyä motivoituneita myyjä. Kiinnitys tasapaino on avulla voit ostaa talon ja silti jättää sinulle voittoa. Siten sitä, että tarjouksen annat täytyy voit omistaa kiinteistön vapaa ja selkeä ja silti tehdä rahaa. c) Korjauksia tarvitaan On mahdollista arvioida korjauskustannukset kanssa antamien tietojen myyjä.
Sinun täytyy tietää, kuinka paljon sinun täytyy korjata talon ennen kuin voit tehdä tarjouksen. Tietenkin haluan nähdä talon ja tehdä omaa korjaus arvioiden. d) Veroton hinta Edellä 3 paloja tiedot, jos myyjä ei pyydä liikaa, sopimus ei ehkä ole sen arvoinen. Hyvä lähtöhinta on otettava huomioon markkina-arvo, kiinnitys tasapaino ja korjauksia. Voit sitten tehdä tarjous pienempi kuin lähtöhinta. Jos ollenkaan kiinnitys tasapaino ja korjauksia voit tehdä tarjouksen, joka voi jättää sinulle voittoa, kaikin keinoin tehdä se.
Ei tarjous voi olla liian alhainen, mutta sinun on myös otettava huomioon myyjän tarpeita. Jos ne edessään sulkemiseen, niin he luultavasti tarvitsevat rahaa siirtää, tai niiden lähtöhinta voi olla vain tarpeeksi saada pois omaisuutta. Ei ole mitään järkeä tehdä tarjous, kun asuntolaina saldo on niin korkea et voi tehdä voittoa. Siirrä seuraavaan käsitellä. Kun kaikki on sanottu ja tehty, ainoa huono tarjous on yksi et ole tehnyt. Tee niin monta tarjousta kuin voit. Tulet hämmästymään, kuinka monta tulevat hyväksytyksi.
2) ostaminen suljettu ominaisuuksia lähtöhinta ja korjaukset ovat vain tärkeitä näkökohtia, jotta tässä tapauksessa. Pankit myyvät näitä ominaisuuksia ovat valmiita neuvottelemaan. Useimmat REOs luetellaan alle markkina-arvon. Jos numerot etsiä hyväksyttävissä, kaikin keinoin tehdä tarjouksen. Muista pankit ovat valmiita neuvott