Arviointiin perustuva, me yleensä tarkoittaa koko arviointi, 2055 arviointi, tai BPO.A täydellinen arviointi on yksi, jonka kanssa useimmat ihmiset ovat tuttuja. Arvioija täysin tarkastaa ja ulkoa omaisuutta, tarkistaa arvo samanlaisia ominaisuuksia, lisää tai vähentää korvaamiseksi suhteellisia etuja /haittoja aihe omaisuutta, ja tarjoaa asiakkaalle koko raportti. Tämä on tarkimmat tyyppi arvioinnin useimmille alkiotyyppien. Se on myös kaikkein kallista ja aikaa vievää, joten tehdään harvemmin kuin kaksi alla kiinnitys buyers.
A 2055 arviointi on samanlainen koko arviointi, mutta ei ole yhtä kattava eikä vaadi arvioitsijan syöttää omaisuutta ottaa kuvia ja tarkastaa. Tämäntyyppinen arviointi tehdään useammin kiinnitys ostajat, koska se ei vaadi yhteistyötä tai edes tietoa kiinteistön omistajalle. Broker Hinta lausunnossa (BPO) suoritetaan kiinteistönvälittäjä tai muuta henkilöä, joka on perillä kiinteistö, mutta ei lisensoidaan arvioitsijan. Koska kiinnitys ostaja, olet todennäköisesti käyttävät BPO luoda arvoa, koska se on halvempaa ja nopeampaa kuin muodollinen arviointeja.
Kuitenkin, se ei ehkä sovellu mahdollisuuksia kun se on ratkaiseva nähdä sisätilojen tai jonkin kaupallisen properties.Once omaisuuden arvo on varmistanut arviointi ja due diligence on valmis, on aika viimeinen vaihe. Asiakirjoja laadittaessa ostaa asuntolaina huomata, haluat varmistaa, että olet tehtävän asiakirja on oikeudellinen ja kattaa kaikki tulevaisuuden mahdollisuuksista.
Paketti, joka menee henkilö haluaisi myydä kiinteistöjä huomata sisältää vähintään: 1) Kattava osto agreement2) Letters allekirjoittama kiinnitys huomata haltija, joka myöhemmin mennä maksaja ja vakuutusyhtiölle näille ilmoitettiin muutoksesta maksunsaajan ja vakuutettu, respectively.3) W-9 verotuksellisista käsittelemistä varten ostosopimuksen olisi notaarin, kun taas muut asiakirjat olisi allekirjoitettava kaikkien osapuolten listattu alkuperäiset asiakirjat kuin maksunsaajille.
H