Further Trouble Brewing päässä Foreclosures? Määrä foreclosures do edustavat ongelmia paikka Phoenix kiinteistömarkkinat. Todellakin, 90 päivää liukuva keskiarvo lukumäärälle johtokunnan Myynti tiedonantojen päivittäin kasvaa yli 300 ilmoittautumisen päivässä. Kuten hyvin, tosiasiallisten johtokunnan Ostamassa sulkemiseen huutokauppa menettelyn päivässä kasvaa ja edustaa noin 125 foreclosures päivittäin. Yhdessä nämä kaksi luvut osoittavat lisääntynyt määrä suljettu kotien kirjoittamalla markkinapaikka lähitulevaisuudessa, mahdollisesti ajaa alas hinnoittelun nykyisten homes.
In lisäksi muita Hintojen lasku tuo alue on suurempi riski itse ruokinta sykli foreclosures ydinalueisiin Phoenix alueella. Kuten nähdään outerlying osissa Valley, jossa hinnat ovat laskeneet jopa 60 pois 2006 ennätyksen, useimmat asunnon, jotka joutuvat myymään todennäköisesti tehdä niin kautta lyhyen myyntiä tai sulkemiseen. Tämä johtuu yksinkertaisesti hintojen lasku täysin pyyhkiä pois mitään pääoma asunnon aiemmin enjoyed.
Near Term OutlookThe Phoenix kiinteistömarkkinat pitäisi alkaa nähdä alaspäin kapeneva ostajan kysyntä mitattuna useita kiinteistöjä parhaillaan sopimuksen myyntiin seuraava 1 3 kuukautta. Tämä malli olisi sopusoinnussa ennen vuotta koulun kausi tulee lähelle ja monet asukkaat ottaa lomat aikana kuumempi kuukausina. Kuitenkin ostaja käyrä olisi säilytettävä tasolla, joka on selvästi parempi kuin 2008 ja ennen years.Foreclosures jatkossakin osuma kiinteistömarkkinat täällä ja luo haasteita. Ei näytä mitään merkkejä vähentämiseen tässä kartoitus ennakoitavissa future.
Overall, on mahdollista, että ostaja käyrä pysyy kimmoisa jos mahdolliset kotiin ostajat mielessä perusteellinen muutos suuntaan markkinat. Kasvu Ostaja kysyntä ei osoittaa usko mahdollisuuksia ostaa. Vahvistamista edelleen voisi lopulta merkitä sitä, että ostaja kysyntä on valmis tekemään mitään vedenpaisumus suljettujen asuntojen marketplace.Positive Signs Mutta haas