FHA Foreclosures miksi ne ovat lukuisammat Muut Foreclosures

The Federal Housing Administration perustettiin vuonna 1934 National Housing Act voidakseen vakuuttaa kiinnitykset yhden perheen, joka antoi pankeille antaa suurempi määrä henkilökohtaisia ​​lainoja ja kiinnitykset vaarantamatta heidän hyvin paljon niiden oma pääoma; Kuitenkin nykypäivän taantuvat asuntomarkkinoilla monet näistä vakuutettu kiinnitykset ei ole maksettu takaisin luoden paljon FHA foreclosures.

Nämä foreclosures olemassa useita syitä, mukaan lukien se, että FHA kiinnitys luotiin auttaa vakauttamaan asuntomarkkinoita sallimalla enemmän yksilöiden saada asuntolainojen ja asuntolainat. Nämä henkilöt eivät useinkaan ole kaikkein taloudellisesti vakaa yksilöiden vaikka on olemassa useita toimenpiteitä käytetään erottamaan ne epätoivoisesti lainan joilla on varaa lainan. Lopuksi, kun asuntomarkkinoiden kännissä, nämä henkilöt olivat ensimmäisiä tuntea fidusiaariset painetta ja laiminlyödä niiden lainojen ja mortgages.

Since 1934, kun hallinto luotiin, FHA on vakuuttanut yli kolmekymmentäneljä miljoonaa kiinnitykset valtakunnallinen. Tämä tarkoittaa, että läpi kymmeniä eri rahoituslaitosten hallitus perusti hallinto taattu takaisinmaksu tietty prosenttiosuus laajennetun lainan pankille tai muulle lainanantajan. Ne voisivat tehdä näin, koska heillä oli kova suuntaviivoista, jotka he vakuutettujen ja kuka ne eivät vakuuta. Ensimmäinen ehto on, että vakiintunut kiinnelainan enää ole, että kolmekymmentäyksi prosenttia asiakkaista brutto kuukausituloista.

Mukana kiinnitys maksu on periaate, vuotuinen kiinteistövero liittyy talon, korko- maksut ja omaisuuden vakuutukset. Toinen määräys, että asiakkaat yhteensä velkaa rasituksesta (kuten luottokorttimaksut, auto lainat, ja opintolaina) on alle neljäkymmentä viisi prosenttia brutto kuukausittaisen income.While nämä suuntaviivat näyttävät olevan melko tiukka ja vaikea keskimääräinen henkilö saada , ne ovat paljon vähemmän kuin keskimäärin pankki pyytää velallinen noudattamaan.

Siksi ihmiset syrjään heidän henkilökohtainen taloudellinen historia on paremmat mahdollisuudet oikeutettujen lainan vakuutettu Federal Housing Administration kuin muilla keinoin. Tämä tarkoittaa, että ihmiset, jotka voi ajatella, että heillä on rahoitusjärjestelmän vakauden varaa asuntolainaa voi nyt saada lainaa bank.When asuntomarkkinoilla romahti vuonna 2006, asuntojen yhtäkkiä kääntyi tiellä ja alkoi oikeellisuuteen, aivan kuten uusi auto ei kun ajaa se pois paljon.

Tämä tarkoitti sitä, että luottolaitokset voinut enää odottaa han