Suojelu Arizona asunnon, jotka Oletus asuntolainojen Suojattu kotiin

ti-puutos säännöissä myös suojaa sijoittajille ja homebuilders.4. Suojaus epäselvää lunastaa Refinancing.If on jälleenrahoituksen alkuperäisestä ostaa rahaa lainan kotiin, anti-puutos perussääntö edelleen suojaa asunnonomistaja alkaen puute jälkeen sulkemiseen jälleenrahoituksen laina. Jos kuitenkin on käteistä ulos jälleenrahoituksen, eli aikaan jälleenrahoituksen alkuperäisen ostaa rahaa laina on maksettu pois ja asunnonomistaja saa lisävaroja, laki tällä hetkellä ei ole selvää, varsinkin jos käteistä ulos ei käytetty parantaa kotiin.

Esimerkiksi, jos asunnonomistaja ostaa kotiin $ 100000 lainan ja kolme vuotta myöhemmin refinances kanssa $ 150,000 lainan ja ottaa $ 50,000 käteistä ulos ja ostaa vene, lainanantaja ehkä haastaa asunnonomistaja tämän $ 50,000 käteistä out.5. Ei vastuuta Lyhyt myynti Ero Ellei Agreement.If lainanantaja hyväksyy lyhyen myynnissä myyjä, lyhyeksi myyntiä ero (ei teknisesti puute jälkeen sulkeminen myynti) on luopunut lainanantajan jälkeen lainanantaja vapauttaa lainan, jotta myyjä sulkea lyhyeksi myyntiä ostajalle.

Jos laina vapautetaan, myyjä ei ole vastuussa lyhyeksi myyntiä ero paitsi jos myyjä suostuu lainanantajat vaatimus maksaa takaisin lyhyeksi myyntiä ero. Esimerkkinä on koti arvoltaan $ 60.000 laina on määrä $ 100,000. Lainanantaja hyväksyy lyhyen myynti $ 60.000 ostajalle; lyhyeksi myyntiä ero on sitten $ 40,000. Kun lyhyeksi myyntiä ostajalle sulkeutuu, myyjä ei ole vastuuta lainanantajalle tämän $ 40,000 lyhyeksimyynnin ero ellei myyjä allekirjoittaa velkakirjan tai muuten sitoutuu maksamaan tämän $ 40,000 lyhyeksi myyntiä ero lender.

Due on lisääntynyt määrä Foreclosures ja lyhyeksi myyntiä foreclosures Arizonassa, tällä lain alalla kehittyy. Vuonna 2010 tulee todennäköisesti uusi Arizona valitustuomioistuimen päätöksen ja uusia Arizona lainsäädäntöä.