Sulkemiseen laki muuttuu, joten ole varovainen punnita kaikki vaihtoehdot ennen lopullista päätöstä siitä, onko läpi sulkemiseen on oikeansuuntainen perheellesi. Sulkemiseen ei ole koskaan helppo vaihtoehto; menettää kotiin ja löytää edullinen vaihtoehto on tarpeeksi vaikeaa ilman taakkaa yrittää tulkita rapidly- muuttuviin sulkemiseen laws.In tiukka sulkemiseen, tuomio asettaa laki päivä, jonka jälkeen menetät oikeutesi omaisuutta. Sulkemiseen by-myynti, tuomioistuin asettaa myyntiin päivämäärä, jonka jälkeen menetät oikeudet omaisuutta.
Ensimmäinen askel useimmissa valtioissa sulkemiseen lakeja on lainanantaja tiedostoon oikeusjuttu ja ns "vireilläolovaikutusta". Puutos tuomiot karkaistu monissa valtioissa mukaan "käypä arvo" lainsäädäntöä. Tämä edellyttää puutteista lasketaan erotus Asuntovelka ja käyvän arvon todellisen estate.The etu oikeusviranomaisten sulkemiseen lainanantaja on, että he voivat saada puute tuomiota vastaan lainanottajan välinen ero velkamäärä ( mukaan lukien seuraamukset, maksut ja kulut), ja saatu määrä huutokaupassa.
Useimmiten siellä on sitten kuulemistilaisuuden, jossa tuomari päättää pakottaa heidät tuottamaan huomautuksen tai ei. Jos voitat, lainanantaja voi sulkea ennen kuin ne tuottavat muistio (joka voi osoittautua erittäin vaikeaa heille, koska kiinnitykset myydään usein ja edelleen myyty). Puute tuomio on tuomio vastaan lainanottaja jäljellä velan suljetuille omaisuutta. Velkoja voi valvoa tuomion tuomioistuinten kautta ja käyttää kaikkia keinoja käytettävissä olevia valtion lakia kertyä judgment.
There ovat ei-konkurssi vaihtoehtoja sekä useimmissa osavaltioissa, kuten lyhyeksi myyntiä, kärsivällisyys sopimukset, jälleenrahoituksen, ja muut harjoitus valintoja. Vaikka on sulkemiseen huutokaupan aikataulun, se ei voi olla liian myöhäistä pelastaa kotiin ja lopettaa sulkemiseen prosessiin.Eurooppa yleisimmät prosessit sulkemiseen lain ovat oikeudenkäynnissä (oikeudellinen sulkemiseen) tai saatu valta kiinnityksen myydä omaisuus (teho myynti sulkemise