en). Monet valtiot säätelevät erääntymisperusteita ja anna maksuviivästyksistä välttää sulkemiseen. Kun kiinteistö myydään nojalla oikeudellista sulkemiseen, niin rajoitetun ajan lainanottaja on laillinen oikeus ostaa kiinteistön jälkeen sulkemiseen myynnin, vaikka uusi omistaja ei halua myydä sitä. Takaisinostohinta ei määräydy lainan määrää, vaan se määräytyy maksettu hinta sulkemiseen myynnin. Myyjä rahoitus on tehokas työkalu korjata kiinteistöjen myynti, jotka muuten olisi koskaan saada tehdyksi.
