Mutta nämä käytöt aikavälin luovutuskirjoja eivät kuulu tämän artikkelin, joka käsittelee yksinomaan conveyancing kuin se koskee todellista estate.History on ConveyancingThe nykyaikaisen luovutuskirjoja on juurtunut Englanti oikeusjärjestelmien vuodelta 1290 että nyt viitataan kuten "vanhan järjestelmän osaston." vanhan järjestelmän Otsikko oli liian monimutkainen järjestelmä, joka vaaditaan useita erilaisia asiakirjoja, jotka osoittaisivat todiste ownership.
In 1857 järjestelmä oli huomattavasti yksinkertaistettu Sir Robert Torrens Australian kun hän esitteli Real Property Act , joka antoi maanomistajille yhdellä otsikko todistus. Käsite Real Property Act, joka tunnetaan paremmin nimellä Torrens järjestelmä otsikon rekisteröintiä, otettiin nopeasti Englannissa, Uudessa-Seelannissa ja osassa Kanadaa ja Yhdistyneiden States.The conveyancing VALMISTUSPROSESSIN luovutusta prosessi on kolme vaihetta: "ennen sopimuksen" "ennen valmistumista" ja "päätyttyä.
" Prosessin aikana on kaksi merkittävää virstanpylväitä: vaihtoa sopimusten ja loppuun otsikko transfer.During "ennen sopimuksen" vaiheessa on järkevää ostaja varmistaa, että myyjä on itse asiassa oikeudellinen kiinteistön omistajan, on oikeus myydä omaisuutta, ja että ei ole muita tekijöitä, jotka myöhemmin estävät ostajaa saamasta kiinnitys tai jälleenmyyntiin Vääränlainen moderni conveyancing itse prosessi on tarkoitus varmistaa, että ostaja on saada paitsi otsikko mutta kaikki muut oikeudet omaisuutta.
Mahdolliset rajoitukset näiden oikeuksien on tehtävä selväksi ennen vaihtoa sopimusten, missä vaiheessa liiketoimi tulee oikeudellisesti binding.Hiring SolicitorDespite edellä mainitun yksinkertaistamisen omaisuuden siirto, conveyancing voi silti olla hieman monimutkainen prosessi, ja varmasti sellainen, jossa virheitä tai unohtaa yksityiskohtia voi olla kauaskantoisia seurauksia. Sinänsä useimmat ihmiset, kun laillinen oikeus suorittaa omia conveyancing, kääntyä asianajajan tai lisensoitu conveyancer käsitellä process.
After os