Investointi China

maa on 25%: lle kehittyi ennen Myönnettäköön maankäyttöoikeuksia voidaan hankkia. Älä yritä hankkia Myönnetyt maankäyttöoikeuksia jos et aio kehittää sitä lyhyessä ajassa, sillä vaikka maa täyttää 25% kehittyneitä ja siten saada avustusta, sitä voidaan edelleen luokitella vapaana, ja vapaista tonteista voidaan periä takaisin, jos kehitys ei ole aloitettu 2 vuoden kuluessa siirron. Toinen vaihtoehto olisi yksi sijoittajien saamiseksi Myönnetyt maankäyttöoikeuksia ja sitten vuokrata maa yhteisyrityksen.

Kuitenkin, vapautunut maa ei voi vuokrattuna kolmannelle osapuolelle (kuten yhteisyritys tai muu ulkomaiset Enterprise), jonka saaja. On myös syytä huomata, että vuokrasopimus on rekisteröitävä suojelemiseksi vuokraoikeuden vastaan ​​mahdollisia vaateista. Kolmanneksi, jos olet valmis tyytymään Myönnetyt maankäyttöoikeudet, ulkomaiset yritys voisi yksinkertaisesti olla maa kohdistettu sille paikallisen osavaltion hallinnon toimisto.

Kun kyseessä on yhteisyrityksen, Neljäntenä vaihtoehtona olisi, Kiinan puolueen edistää sen Myönnetyt maankäyttöoikeudet yhteisyrityksen osana sen pääomasijoitusta, jolloin Kiinan puolueen olisi vastuussa vuosittaisen maankäytön maksuja. Toinen yleinen ongelma on, että maa ja rakennus (t) sen omistaa eri osapuolten, luo mahdollisesti sotkuinen oikeudellinen tilanne, jos kaikki osapuolet eivät ole valmiita yhteistyöhön. Mikä tärkeintä, se olisi hyvä ajatus vaatia Kiinan puolueen todistaa aseman sen maankäyttöoikeuksien asiakirjatodistein ennen kuin hankkeiden hyväksyminen.

Lisäksi pre-siirto due diligence pitäisi sisällyttää perusteellinen ympäristövaikutusten itsearviointia (katso sanasto lisätietoja). Lopuksi pitää muistaa, että maksu- ja omistusoikeuden julkisen rekisteröitymistä osavaltion hallinnon toimisto ei voi tapahtua samanaikaisesti rekisteröinti maa siirtoja ei sallita, ellei kuitti maksun toimitetaan rekisteröintiä siirron sovelluksen.