Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että arvostus prosessi on kuollut; Sitä tarvitaan edelleen molempia osapuolia pääsemään yhteiseen hahmo. Useimmissa tapauksissa arvon suoritetaan kolmella eri palvelut; kiinteistönvälittäjät, pätevät katsastajat ja automaattinen arvonmääritysmalleja tai AVM. Mikään näistä tarjoavat sataprosenttisesti tae luku kuitenkin, jopa maanmittari joka on pätevin on rajoituksia johtuen osa arvio prosessissa. Nämä kolme osapuolta, vaikka kaikki käyvät läpi saman prosessin arvottamisen omaisuuden; tarkkuus tämän prosessin voi kuitenkin vaihdella suuresti.
Lopulta ei väliä kuinka monta arvostukset tehdään, se ei muuta sitä tosiasiaa, että kun se tulee lopulta myyntiin talon tai litteä, ostaja hallussaan kaikki kortit, kuinka paljon he ovat valmiita maksamaan. Prosessi on hyvä tasapaino kovat faktat ja arviointi, vain taitavin toimijoiden voi löytää tämä tasapaino effectively.The ensimmäinen ja keskeinen huolenaihe mukana arvonmääritysprosessin on kunnon omaisuuden, esimerkiksi koti, joka on katto puuttuu laatat tai ikkunoita roikkuu niiden kehykset on todennäköisesti arvoinen paljon vähemmän, että yksi turmeltumaton kunnossa.
Lisäksi koteja, jotka on laajennettu ovat todennäköisesti arvokkaampi kuin ulkoasu on suurempi ja siten lattiapinta on huomattava; että mainittu huomioon työn laatuun yleensä tehdään, shanty pultattu puolella talon on todennäköisesti lisätä sen arvoa. Jälkeen kunto omaisuutta pidetään muitakin, enemmän abstrakteja näkökohtia tehtävä, nämä koostuvat yleistä tilaa markkinoiden ja hinnat samanlaisia ominaisuuksia lähialueelle. Kun nämä kolme tekijää yhdistetään on mahdollista tehdä tarkka arvostus. Tarkkuus on luonnollisesti erittäin tärkeää prosessissa.
Jos koti on aliarvostettu se todennäköisesti myydä nopeammin vaikka hinta sai voisi menettää asunnonomistaja tuhansia. Ymmärrettävästi kaikki asunnon haluavat saada edullisin heidän omaisuutensa vaikka olisi huolehdittava ei yliarvostamaan, kun taas enemmän rahaa voi lopulta olla mahdollis