Jos myyt House itse?

Kun olet päättänyt myydä talon, seuraava iso päätös on, onko luetella taloosi kiinteistönvälittäjä, tai yrittää myydä talo itse. On etuja ja haittoja kummallakin puolella keskustelua, ja hyviä syitä, miksi sinun valita jompikumpi. Jos myyt talon itse, tai palkata kiinteistönvälittäjä tehdä sen sinulle? Sinun pitäisi myydä kotisi itse, jos: 1. Olet ostanut talon että myyt vähemmän kuin viisi vuotta ago.Usually, omistavat kotiisi vain lyhyen aikaa tarkoittaa, että oma pääoma talossa on alhainen.

Koska kiinteistönvälittäjä komissio tulee ulos pääoman, välityspalkkiota, että maksat leikkaa suoraan voittoa saatat ymmärtää sen house.2. Voit varaa maksaa mainonnan ja listaus kustannukset ylös front.When sinulle listan kiinteistönvälittäjä, mainonta ja listaus kustannukset tulevat ulos myyntihinnasta. Ilman kiinteistönvälittäjä, sinun täytyy maksaa mainonnan, painatus ja listaus kustannukset + Internet Myytävänä Omistaja sivustoja pois taskusta ja edessä.

Tämä on yleensä maksaa useita satoja dollareita - mutta se on silti huomattavasti vähemmän kuin komission haluat maksaa kiinteistöjen agent.3. Sinulla on aika näyttää talon buyers.The joustavampi olet aika viisas, helpompi on voit näyttää talosi. Kun myyt talon itse, sinun on voitava tehdä järjestelyjä näyttämään talon kun ostajat voivat nähdä it.Typically, kun myyt kotiin itse, sinun pitäisi odottaa maksaa välillä 2 ja 3% lopullinen hinta myynti- liittyvät kulut - mikä on huomattavasti vähemmän kuin 4-6%, että kiinteistönvälittäjä olisi charge.

What ovat etuja käyttämällä kiinteistönvälittäjä sijasta myydä kotisi itse? Niihin kuuluvat kiinteistönvälittäjä erikoisosaamista kiinteistöalaa ja niiden käytettävissä näyttää talon. Kiinteistönvälittäjä voi auttaa sinua asettaa oikeaan hintaan, eikä sinun tarvitse tehdä kaikki legwork, auttaa sinua saamaan läpi vyyhti juridiikan ja paperityötä ja neuvotella ostajien puolestasi. Kokenut kiinteistönvälittäjä voi huomauttaa tarvittavat korjaukset ja tehdä ehdotuksia kosmeettisia muutoksia kotiisi jotka tekevät siitä houkuttelevamman ostajille.

Vastineeksi he otan 6-7% myyntihinnasta kodin kuin commission.The edut myydä kotisi itse ovat ilmeiset. Nykyisessä Realty markkinoilla, että 6-7% komissio voi merkitä terve murikka muutoksen - niin paljon kuin $ 11,000 t $ 12,000 keskimäärin talon myyntiin. Sitä vastoin, jos myyt kotiin itse, voit säästää $ 8,000 tai enemmän myynnistä - ja kaikki, joka menee teidän pocket.In lopussa, valinta on sinun - myydä talo itse ja laittaa ene