Vaikka myyjät ovat eri motiiveja, miksi he haluavat tietoisesti yli hinta niiden kotiin, Seuraavassa selitetään, miksi tämä ei ole aina myyjien edun. # 1 väheneminen Agent Innostus ja ResponseIn täyttääkseen asiakkaidensa, ostajat Agents (Realtors että edustavat ostajat) viettää vähemmän aikaa osoittaa omaisuutta, joka on ylihinnoiteltuja. Ennen osoittaa talon, useimmat agentit arvioi talot tiedot MLS (Multiple Listing Service) tietokantaan. Perustuu vertailevan markkina-analyysin, että niiden tutkimus osoittaa, he tietävät lopullisesti, että talo on ylihinnoiteltuja.
Jos heidän asiakas vaatii nähdä talon, ne ovat hyvin haluavat hetkeksi kotiin asiakkailleen mutta ne myös muita ominaisuuksia, jotka on asianmukaisesti hinnoiteltu asuntoja asiakkailleen haluttu naapurustossa. Kuten vanha sananparsi menee aika on rahaa, ostajat aineet ovat motivoituneita saada eniten rahaa käyttämästään ajasta osoittaa taloa. He tietävät, että tyytyväisiä asiakkaita hyvin todennäköisesti ohjaa hänet lisää liiketoimintaa.
# 2 Lasku Agent ShowingsAs edellä mainittiin, ostajat aineet (realtors että edustavat ostajat) välttää näyttämästä ylihinnoiteltuja asuntoja koska kiinteistönvälittäjä on pääsy MLS (Multiple Listing järjestelmät) tietokantoja, jotka tarjoavat erityiset tosiseikat ja tarkkaa tietoa markkina-arvoa. Vaikka ne voivat käydä omaisuus itse joka kutsutaan arvioidaan varaston tai talot myynnissä tällä hetkellä heidän markkinoilla, he eivät voi edes mainita omaisuutta asiakkailleen.
Säilyttääkseen uskottavuutensa asiakkaisiinsa, he ohjaa asiakkaitaan entistä asianmukaisesti hinnoiteltu koteihin realistinen käsitys niiden kyky kaupat. # 3 Minimoi OffersEven jos ostaja oli sinnikäs ja kiinnostunut tarpeeksi nähdä omaisuuden (koska se sattui olemaan alueella he haluavat, jne.) he ovat vähemmän todennäköisesti tehdä tarjouksen, koska ero listahinta ja markkina-arvo on huomattava. Ammattimaisia ostajia agentti ilmoittaa hänen asiakkaille, mitä markkina-arvo talosi pitäisi olla.
# 4 Hyväksytty