Co-omistus Asuminen on viisas vaihtoehto niille, jotka harkitsevat ostavat ensimmäisen kotiin, mutta ei voi hallita rahoitusta. Saatavana hallitus järjestelmä tehdä edullisten asuntojen edullinen, ensimmäistä kertaa kotiin ostajat myös sijaintipaikan valintaan. Järjestelmä toteutetaan Pohjois-Irlannin Co-Omistus Housing Association tai Nicha ja on olemassa tietyt kelpoisuusvaatimukset vastaamaan.
Miten se toimii:
Lähes kuka tahansa voi sijoittaa ensimmäisen kotiin Co -ownership asuminen, etenkin riittävä toimeentulo ja eläke sijoituksista.
Ei ole rajoituksia tyypistä kotiin valittu niin kauan kuin ostohinta on rajoissa määritelty. Tämä vaihtelee Kiinteistön laajuus ja sijainti ja kerran omaisuus on tunnistettu, se arvotetaan yhteisen sitoutumisen Housing Association, ja jos se täyttää, hyväksytty.
Vaikka kodin ostaja sijoittaa prosentteina omaisuutta, loput on vuokrattu Yhteistyö oman asunnon. Vuokra ja jälkeisiä lisäyksiä päättää Department for Social Development perustuu koko osakkeen. Jos esimerkiksi kodin ostaja ostaa 60 prosenttia omaisuuden, vuokra lasketaan 40 prosenttia omaisuuden, joka on vuokra osake.
kodin ostaja on mahdollisuus ostaa suurempi osuus omaisuutta myöhemmin markkinakorot mukaan prosessia kutsutaan rappu kotelo. Tämä voidaan tehdä yksittäinen investointi tai 5% vähitellen toimia, joka perustuu oman pääoman arvostus nimellinen maksu arvioida kustannukset osakkeen.
rappu kotelo, vuokra säädetään yhdessä kuukausittain maksut perustuvat nykyinen osuus. Kun omistaja hankkii täyden omistusoikeuden, vuokran maksu lakkaa.
Kuinka paljon voidaan sijoittaa?
mukaan järjestelmään, kodin ostaja voi sijoittaa omaisuutta enintään arvo £ 175.000.
Investointi voi olla 50 prosenttia omaisuuden arvosta ja mennä jopa 90 prosenttia, vaikka yhdistyksen asettaa se suurin kestävä prosenttiosuus, riippuen tietystä ostajasta.
Making maksut:
kodin ostaja voi valita lainanantajan ja kiinnitys järjestely soveltuu parhaiten hänen tarpeisiinsa. Lainanantaja voi vaatia käsiraha vaikka yhteistyötä oman asunnon saa. Oston jälkeen, asunnonomistaja on oltava kaikki omistus kustannukset, kuten vakuutukset, vuokra, palvelu, huolto ja korjaus.
Sovellus kriteerit:
Ei voi olla tietty määrä hyväksyttyjen hakemusten aikana erityisesti ajassa yhdistyksen ja asunnon ostajien on noudatettava tiettyjä sääntöjä.
• Kun ensimmäistä kertaa kotiin ostaja, ei ole saanut omis