Varmista asetat itsesi hyvin, kun se tulee neuvoteltaessa jonkin vuokrasopimus liikekiinteistö, haluat tehdä asioita, kuten vähentää mitä voidaan pitää maksukyvyttömyyden. Tämä suuresti vähentää todennäköisyyttä, että vuokralainen voisi oletuksena. Tämä on huono asia, joten mitä voit minimoida mahdollisuus se tapahtuu. Jos harkitset huoneisto komplekseja kuin seuraava investointi, muista, että pienemmät kompleksit voivat olla enemmän ongelmia kuin ne on syytä. Itse asiassa, monet kokeneet sijoittajat suosittelevat vain investoimalla kiinteistöihin vähintään 10 yksikköä.
Kuitenkin jokainen tilaisuus ja omaisuus on ainutlaatuinen, ja sinun pitäisi antaa oman tutkinnan tietyn kiinteistön vaikuttaa oman päätöksensä. Jos kaupallinen omaisuus on jotain olet ajatellut investoivat aikaa ja rahaa, ottaa veroedut harkitaan. Sijoittajat yleensä saavat korkovähennysten poiston lisäksi etuja. Myös "Phantom tulot", joka verotetaan hallituksen vaikka ei saanut sijoittajan rahana. Sinun pitäisi olla tietoinen Phantom tulot ennen investointeja. Varmista sinulla on paras kiinteistönvälittäjä, kysy jos ne ovat onnistuneita ja arvioida niiden vaste.
Pyydä heitä määritellä niiden tuloksia mittauksista ja miten ne määrittävät sitä. Sinun täytyy pystyä ymmärtämään niiden strategioita ja menetelmiä. Jos olet eri mieltä välittäjän strategioita ja uskomuksia, sinun ei pitäisi työskennellä että henkilö. On tärkeää, että taloudelliset tiedot ovat ajan tasalla, kun etsit ostaa liikekiinteistö. Jos sinulla ei ole näitä, pankit eivät tiedä, miten voit hallita rahaa, joka saattaa aiheuttaa heille ei lainata paljon rahaa, että tarvitset.
Kun myyt kaupallisen omaisuuden, aina varmista, että myös kaikille ostajille; tämä sisältää paikallisia ja ei-paikallisille ostajille. Monet ihmiset kohdentaa mainontaa paikallisille ostajille vain, ajattelematta, että nämä ostajat ovat markkinoillaan. On monia yksityisiä sijoittajia, jotka ostavat kohtuuhintaisia hinnoiteltu kiinteistö millään alalla. Etsi virasto, joka pitää oman edun mielessä. Jos et, voit maksaa enemmän jokin virhe, että olisit voinut välttää aluksi. Saatat joutua tekemään joitakin korjauksia tai parannuksia omaisuutta ennen voit liikkua.
Nämä muutokset voi yksinkertaisesti olla kosmeettinen niitä niin yksinkertaista kuin uusi maalikerros tai liikkuvat huonekaluja. Joskus saatat tarvita siirtää seinään, jotta luoda parempi pohjaratkaisu. Muista neuvotella kuka on vastuussa näistä muutoksista hyvissä ajoin niin, että sinun ei t