Ihmiset jatkuvasti kysyvät minulta miten valita markkinoita investoimaan ja mitkä tekijät on otettava huomioon ennen investointeja Tämä on erittäin tärkeä kysymys, koska kiinteistö on hyvin paljon markkinoilla erityinen. On tärkeää analysoida markkinoille olet kiinnostunut. Job, väestönkasvu odotukset, markkinat kohtuuhintaisuus, talouden volatiliteetti, ja markkinoiden vakaus ovat kaikki tärkeitä tietoja, jotka sinun pitäisi harkita ennen sijoittamista.
Laiminlyönti tehdä niin voisi laittaa sinut riskialttiimpia asemassa kuin tarkoitettu, vaikka teet läksyt oikein investointi itse. Investointi strategisesti tietyillä markkinoilla on jotain, joka on välttämätöntä tehdä, jos aiot on onnistunut kiinteistö sijoittaja. Ennen investoimalla Memphis, analysoimme useita tärkeillä markkinoilla ympäri Yhdysvaltoja ja valinneet Memphis koska se on joitakin parhaista taloudelliset indikaattorit. Tässä on vain muutamia kohteita, jotka pidimme ennen sijoittamista sinne.
Vuokraa hinnoitella suhde- Memphis kiinteistöjen on yksi parhaista vuokraa hinta-suhde kansakunta. On $ 100000 ominaisuus vuokra tulevat oikeaan noin $ 1,000, joka on 1% vuokran hinta-suhde. Kaliforniassa esimerkiksi koska arvo ominaisuudet ovat yli täytetyn, vuokraa hinta suhde on huomattavasti pienempi.
Tämä tarkoittaa, että teet korkeampaa tuottoa rahaa ansiosta vuokratuotot investoimalla Memphis .
Edullisuus indeksi- Memphis kiinteistö on todella halvempaa ostaa kuin vuokrata.
Tämä tarkoittaa, että voit ostaa talon ja kiinnitys maksu on pienempi kuin vastaava vuokrat kyseisenä kotiin jonka avulla voit olla positiivista kassavirtaa joka kuukausi.
puute volatility- Viimeisten 20 vuotta Memphis on oli vain vuosineljänneksinä, jossa kiinteistöjen arvot laskivat, ja he laskivat erittäin alhainen. Esimerkiksi 2007 - 2009, kun koko Yhdysvaltain kiinteistömarkkinoilla kaatui arvot kiinteistöjen laski keskiarvoihin 3% - 4%, kun taas monilla markkinoilla ympäri Yhdysvaltoja, kun alas 50% tai enemmän.
Tämä on välttämätöntä, erityisesti talouskriisin volatiliteetin kuten nykyisessä ympäristössä. Panostamalla Memphis voit saada korkea Rahavirran tuotto ollessaan taloudellisesti vakaa kiinteistömarkkinoilla.
halvempaa ostaa kuin rakennusten Juuri nyt, koska suuri määrä foreclosures ja diskontattu ominaisuudet kaikkialla Yhdysvalloissa, voit ostaa kotiin halvemmalla kuin voit rakentaa kotiin.
Tämä asettaa jonkinlainen lattia mitä asuntojen hinnat voi kieltäytyä, su