Periaatetta kysynnän ja tarjonnan Kiinteistön Values

When soveltaa kiinteistöjen periaatetta kysynnän ja tarjonnan viittaa ihmisten kykyä maksaa asumisen yhdessä suhteellinen niukkuus kiinteistöjä. Kaikenlaisiin tavaran tai palvelun olevan arvoa missään markkinoilla, sen on oltava neljä ominaispiirrettä: kysyntä, hyödyllisyys, siirrettävyys ja niukkuus. Kysyntä on tarve tai halu yhdessä ostovoima täyttää se, kun taas hyödyllisyys on kyky tavaran tai palvelun täyttää tätä tarvetta. Niukkuus tarkoittaa, että täytyy olla pulaa suhteessa kysyntään. Ilma, esimerkiksi, on käyttöä ja on kysyntää, mutta se ei ole niukkoja.

Lopuksi, hyvä tai palvelun täytyy olla siirrettävissä on arvoa muille kuin henkilö, jolla it.In arvioida kiinteistön arvosta tai mahdollisten arvoinen, on kiinnitettävä huomiota tällaisiin asioihin kysyntäpuolella kuten väestönkasvu, henkilökohtaiset tulot, ja maut ja mieltymykset ihmisiä. Tarjonnan, yksi on tarkasteltava tarjonnan kiinteistöjen asumisen ja sen suhteellinen niukkuus. Kun tarjonta kiinteistöjen asuntokiinteistön on rajallinen ja kysyntä on suuri, tulos nousee maan tai asuntokiinteistön arvo hinnat.

Toisaalta, jos maa on runsaasti ja on suhteellisen vähän ostajia, asuntojen tarjonta ja kysyntä on kurissa tai tasapainoinen vain muutaman sentin per neliö foot.The pääasiallinen muutos toimii muistutuksena siitä, että kiinteistön käyttötarkoituksia ovat aina tilassa muuttaa. Vaikka se voi olla huomaamaton päällä päivittäin, asuntojen kysynnän ja tarjonnan muutoksen voidaan helposti nähdä, kun pidemmän aikaa pidetään. Koska nykyarvo omaisuuden liittyy sen tulevia käyttötarkoituksia, enemmän mahdollisia muutoksia, jotka voidaan tunnistaa, sitä tarkempi ennakkoarvion läsnä arvoinen.