Top 5 syytä sijoittaa kiinteistöihin paperin sijasta Assets

at $ 2,909 verovähennyksen tuloja että omaisuutta tuottaa. Joten jos teet $ 8,000 vuodessa vuokratuotot maksat vain veroja noin $ 5,000 sijasta alkuperäisen $ 8,000, joka on valtava verrattuna muihin investointeihin.

(4) LEVERAGE- Harvoin voit käyttää vaikutusvaltaansa paperilla omaisuutta lainata rahaa vastaan ​​ja kasvattaa sijoitetun pääoman tuotto. Kun käytät vipuvaikutus, olettaen, että se tehdään oikein, voit lisätä tuottoa. Paperilla varat käyttämällä vipuvaikutus on erittäin riskialtista, koska ei ole valvonta.

Siksi rahoitussuunnittelija ja neuvonantajien kertoo vipuvaikutus on riskialtista. Kuitenkin se on vain riskialtista varojen sinulla ei ole valvoa tai kun yli vipuvaikutus katsomatta kassavirta tiiviisti velanhoidon jälkeen. Jos ostat saman $ 100,000 omaisuuden (edellä 3 kohdassa), mutta saat $ 80,000 lainaa 5,5% 30 vuotta ja laittaa 20% alas sinulla on nyt kuukausittain maksua $ 454 kuukaudessa sinulle jää $ 213 kuukaudessa positiivinen passiivinen kassavirta ($ 8,000 /12 kuukautta = $ 667 - $ 454 maksu = $ 213).

Se tarkoittaa sinun $ 20,000 olet tekemässä $ 2,556 vuodessa tai 12,7% Sijoitetun pääoman tuotto sijaan 8% Sijoitetun pääoman tuotto omalle $ 100,000. Käyttämällä vipuvaikutus oikein on erinomainen tapa lisätä tuottoa, joka on erittäin tarpeen inflaatiota taloudessa.

(5) rahavirtaperusteisten Useimmat paperi varat eivät tuota positiivista kuukausittain kassavirta. Kassavirta on kaikki kaikessa. Kun sijoitat useimmissa paperi varat normaalisti sijoittaa myyntivoittojen, ei kassavirta. Myyntivoitto sijoitustuotot on korkeampia veroja ja eivät anna tuloja kun taloudella menee huonosti.

Voit helposti menettää investointi tai suuri osa siitä, kuten näimme kun useimmat amerikkalaiset eläkkeelle ja 401k tilit menetti 40%. Jos sijoittaa kassavirtaa, kiinteistön arvo ei ole väliä. Näet oman tuottoa myös kassavirta ja mitä tapahtuu taloudessa et ole vaarassa menettää omaisuuserän tai alkuinvestointeja. Tulet yleensä nähdä kassavirtaa satoi tai paistoi jopa vaihtelut yleisen kokonaistaloudellisuutta. Kuitenkin, olet paljon vähemmän alttiita suhdannevaihteluille jos olet valmis.

Rakentamalla kassavirtaa virtana eri pääomaluokilla sinun tulee olla paljon parempi taloudellinen tilanne, jossa kuukausittaiset kulut katetaan kassavirran. Kuten kulut nousevat inflaation niin ei teidän kassavirtaa johtuu vuokra inflaation samoin.