aiesopimus pitäisi olla selvää, ytimekäs eikä oikeudellista muodossa. Sen pitäisi valittaa omistajalle suoraan, henkilökohtaisen kirjeen, jossa selitetään teidän osto aikomuksia omaisuutta. Monet ihmiset laittaa kannalta, hakuajoista pituus due diligence, ja niin edelleen aiesopimuksen. Neuvottelu voi tapahtua täällä, ilman rahoja pysyvästi viettämä ostajalle tai käsitellä loppuun. Se voi avata keskustelun sinun ja ostaja, ja aloittaa neuvottelut alussa peli ilman mitään sitä kiveen hakattu.
Toinen taktiikka voidaan kirjoittaa aiesopimuksen tunnetaan optiosopimus. Tämä vaihtoehto sopimus on hyvä tapa tutkia omaisuutta; sitten on aika alkaa koota juttu varmista, että se on mahdollista. Voit tarjota tietty määrä rahaa sitoa omaisuutta voidakseen tehdä joitakin alustavia tutkimus, ja ei edes mainita sulkeminen paljon vielä. Tämä on erinomainen vaihtoehto, joka voi voit päättää siirtyä kanssa omaisuutta ja aloittamaan neuvottelut, tai yksinkertaisesti siirtyä seuraavaan mahdollisuus lyhyessä ajassa.
Vaihtoehto voi olla niinkin yksinkertaisia kuin 15 päivä tehdä joitakin esityön kanssa $ 15,000 vaarassa. Lopussa 15 päivää, voit vaihtoehto koko due diligence ajan ja jatkaa ostoprosessin.
Kun neuvottelee tarjouksen, ja sinulla on vielä joitakin kysymyksiä vaille vastausta, joka paljastetaan aikana johtuen huolellisuutta, voit aina kirjoittaa kohteen kohteena eikä niillä kyky voit tehdä kiinteistön mitä aiotte.
Esimerkiksi, jos olet ostamassa raaka maa kaavoitettu R-1, yhden perheen asuntoja, ja välittäjä mainitaan, että kaupunki olisi tuettava rezoning omaisuutta kaupallinen, mikä lisäisi huomattavasti sijoitetun pääoman tuotto, niin voisitte kirjoittaa sopimuksessa että voit ostaa kiinteistön löydätkö omaisuus rezoned kaupalliseen. Tämä tapahtuu usein, ja toimii monien eri muuttujia, jotka saattavat vaikuttaa omaisuuden käyttöön.
kirjoittaminen vastuulausekkeille voi olla hyvä tapa suojata kiinnostuksesi ja varmista, että voit päätyä asetettuna oikein puoltavan irtautumisstrategia.
Kuten me kaikki tunnustamme, myyjän on erityisiä tarpeita, jotka on täytettävä. Ostaja voi todella haluavat käyttää tilaisuutta että omaisuus antaisi, mutta huomaa, että hän ei ehkä pysty täyttämään kaikki tarpeet myyjä edessä. Neuvotteluryhmä taktiikka, joka toimisi täällä olisi ostaja täyttää myyjän tarpeet kahteen tai useampaan osaan.
ostaja voisi perustaa kaksi päivämäärät maksaa selle