Kenen etu asetetaan kiinteistönvälittäjä Looking Out For?

Tuntematon useimmille asunnon ostajien, agentti näyttämällä kodeissa voi tarjota sinulle kahta edustus. Kiinteistönvälittäjä voi työskennellä suoraan sinulle kuin ostaja välitys järjestely tai ne voitaisiin työskentelevät myyjän paras edun mukaista, jos se on osa viraston järjestely. On tärkeää olla avointa ja rehellistä keskustelua aineen kanssa ennen kuin sitoudut työskentelemään them.In ostajan välitys järjestely kiinteistönvälittäjä ainoana uskollisuutta on ostajalle, ei myyjä.

Vuonna sub virasto järjestely kiinteistönvälittäjä oikeudellisen ja fidusiaariset vastuu on myyjälle, ei ostaja. Tosiasia on, että tuskin mitään ostaja suostuu osa viraston järjestely nyt päivää, se on lähes yksinomaan ostaja välitys arrangement.A ostaja s kiinteistönvälittäjä on yleensä kompensoidaan myyjän kautta listalle välittäjä. Ostaja välitys sopimus että kirjaudut selvästi kertoa välityspalkkioiden maksamisesta. Ostaja on sinun vastuullasi keskustella näistä erilaisia ​​järjestelyjä kanssasi kiinteistöjen agent.

In useimmissa tapauksissa myyntiasiamiehelle myös saa maksaa myyjän kautta listalle välittäjä. Komissio on yleensä keskusteltava ja sovittava kun myyjä luetellaan omaisuutta ja se kattaa ostajan s ja myyjän s aineita. Kun tämä on järjestely (kuten se on useimmissa tilanteissa) kuin ostaja ei maksa sinulle mitään käyttää kiinteistöjen agent.Dual virasto on toinen mahdollinen järjestely saatat löytää itsesi kuin ostaja tai myyjä. Tämä on kun aine tuo molemmille puolille käsitellä yhdessä. Yksi hänen /hänen asiakkaat haluaa ostaa kiinteistön toisen yksi hänen /hänen clients.

As ostaja mitä pitäisi tehdä välttämään eturistiriidat on pitää korkein hinta, että maksat luottamuksellisina kiinteistönvälittäjä. Koska agentti on laillinen velvollisuus ilmoittaa myyjälle mitään tietää hintatietoja. Tämä toimii molempiin suuntiin, vaikka, kuten myyjä olisit pitää alin hinta luottamukselliset kuin agentti olisi velvollisuus tietojen antamiseen purchaser.In kahden viraston tilanne suurimman osan myyjän s tiedot pysyvät luottamuksellisina. Aine ei tarvitse paljastaa myyjän motivaatiota myydä, tarjousten määrä, arvo muita tarjouksia tai neuvottelustrategia.

Ostajan s lopussa joitakin tietoja käsitellään luottamuksellisesti. Aine ei tarvitse paljastaa ostaja on sinun kiire ostaa, tietoja muita tarjouksia he ovat tehneet ja niiden neuvotteluja strategy.The suurin yksittäinen vaikutus kahden virasto tilanne on, että ostaja tai myyjä ei saa luovuttaa lopullinen hinta teidän agentti.