Yksi kuumimmista tapoja myydä kotisi nopeasti ja hakea korkeampaa hintaa Omistajalle rahoittamaan kotiisi. Omistaja rahoitus mahdollistaa ostaja ostaa kotiin ilman saada pankkirahoitusta, joka voi olla hyvin vaikea saada näinä päivinä. Uuden ostajan sen sijaan maksaa kuukausittain asuntolainan maksu myyjälle.
Se muistuttaa vuokraamisesta, paitsi että ostaja on omistusoikeus omaisuutta ja siten ottaa täysi vastuu kunnossapidosta, parannuksia, verot jne
ostaminen kotiin omistaja rahoittaa voi säästää ostaja tuhansia dollareita rahoituksen maksut ja säästöt voidaan laittaa suoraan ostajan (tai myyjän) taskuun. Kotien kanssa matalan korkotason kiinnitykset että myydään omistaja rahoitus voi olla houkutteleva ostajille jotka eivät välttämättä pysty saada alhainen korko lainan nykypäivän asuntolainamarkkinoiden. Jokaiseen kotiin (ja asuntolaina) voidaan tarjota omistaja rahoituksen, jos oikea oikeudelliset järjestelyt tehdään. Suuri haitta myydä kodin omistaja rahoitus on, että ostaja voi laiminlyödä lainan jolloin myyjä voi olla sulkea ostajalle ja kotiin jälleen kerran omistaa alkuperäinen myyjä. Voiko joku todella olettaa minun lainaa? Luultavasti ei. Lähes kaikki lainat ovat unassumable, lukuun ottamatta joitakin FHA tai VA lainoja, jotka voivat olla odotettavissa näiden, mutta on hyvin vaikeaa monille ostajille saada. Jos lainaa ei odotettavissa näiden, miten voin laillisesti myydä sen omistajan rahoitus sitten? On monta tapaa tehdä tämä, mutta se saa hieman monimutkainen riippuen lainan ja tilanne. Myös uusia liittovaltion ja valtion rajoitukset, miten nämä myynti voidaan järjestää. Varmista, että käytät asianajajan tai kiinteistön ammattilainen, jolla on kokemusta omistajan rahoituksen, jos etsit tehdä omistajalle rahoitusta liiketoimi. Phill Grove on tehnyt noin $ 200M kiinteistökaupoissa - käyttämällä ei-perinteisten investoimalla menetelmiä, kuten asuntolaina tehtävän, lyhyeksi myyntiä, pääoma kumppanina, huutokauppa-vaihtoehtoja, huivi, swap, ja muita menetelmiä - joista monet hän keksi ja /tai edelläkävijä teollisuudelle. Phill on keksinyt uuden strategian nimeltään Mortgage Tehtävä voittoja System. Phill Grove on henkilökohtaisesti koulutettu ja valmensi satoja kiinteistösijoittajat on "12 tapoja ostaa ja myydä kiinteistöjä", sekä markkinointi- ja lyijy käsittely strategioita, jotka todella toi Yhteinen Omistaja Rahoitus Kysymyksiä ja
Vuokrasopimus Option
Onko nyt a…