Miten edetä oman edunvalvojan myynti:
< p> Kun kyseessä me viitattu edellä, koko saldo kaikkia saamisiaan muistion $ 575,000 ja omaisuuden arvo oli $ 500.000. Voit avaisi hinnoittelu on $ 100.000.
Ohjeet sitten annetaan edunvalvojan että pitäisi olla muita tarjouksia myynnin, edunvalvoja on lisätä luotto tarjous lisäyksin $ 2.000 kunnes joko 1) hinnoittelu saavuttaa määrän sopii teille tai 2) voit hankkia omaisuutta . Joilla ei ole muita tarjoajia, omaisuus palautuu sinulle vastineeksi "luopumista" vain $ 100,000 tai jopa velkaa. Muut $ 475,000 ei ole maksettu. Kautta tämä yksinkertainen toimenpide, olet säilynyt kyky jatkaa kokoelma loput $ 475,000 oman velan vakuutusyhtiöt, takaajat tai muut osapuolet liiketoimi.
Jos on muita tarjoajia, hintatarjous on lisääntynyt lisäyksin $ 2,000 kunnes saat kohtuulliseen hintaan tai hankkia omaisuutta. Jos muut tarjoaja (t) lopettaa hinnoittelun ja voit hankkia kiinteistön $ 325,000 luotto tarjous, olet silti parempi kuin täysi luotto tarjouksen. Olet nyt "maksettu" vain $ 325,000, jättäen $ 250,000 ($ 575,000 alle $ 325,000), joita voit yrittää kerätä muilta.
On toinenkin mahdollinen etuus alkaen pienempi tarjouksen.
Vaikka tuskin näillä markkinoilla, kolmannen osapuolen tarjoaja voisi tarjouksen määrä, joka hyödyttää sinua enemmän kuin ottaa otsikko omaisuutta ei. Varauduttu huolellisesti ajatella läpi määrä, johon olet valmis sallimaan kolmannen osapuolen tarjoaja hankkia omaisuutta.
asettamismenettelyn luotto tarjouksia voisi näyttää tältä:
1) Ota markkina-arvo (FN2), jonka vakuudeksi omaisuutta ja vähentää ylimpään kiinnityksiä.
2) Määritä oma pääoma siirretään klo sulkemiseen huutokaupassa.
3) Laske 20% pääoma siirretään mahdollisena avaukseen.
4) Neuvo edunvalvojan (kirjallisesti) kuin teidän avaukseen, välein, johon haluat
tarjous korottaa, jos on olemassa muita tarjoajien, ja korkein luotto tarjous.
Myös kriittinen, millään tavalla, jolla ohjaat edunvalvoja tarjouksen puolestasi voisi
haastaa teidän sijoittajille. Sinun pitäisi olla säännöksiä lainan huoltosopimus, jotka kattavat tämän, tai hankittava myöhemmin luvan edetä. Vaikka ennakkolupaa