Italialainen asianajajat italian kielen taito Kiinteistölaki on korvaamaton ja hän on siellä huolehtia etuja ja etuja vain! Kun ostat kiinteistön Italiassa ensimmäinen asiakirja sinua pyydetään allekirjoittamaan on niin calledproposta irrevocabile dacquisto (varaus tarjous ), tämä on normaali käytäntö ostaessaan kautta kiinteistönvälittäjä. Toisaalta ostaessaan suoraan myyjältä (yksityinen myynti) tätä asiakirjaa ei tavallisesti käytetä. Tämä on yksi monista syistä, miksi asianajaja pitäisi aina olla engaged.
By allekirjoittamisesta Proposta irrevocabile dacquisto se ottaa omaisuus pois markkinoilta foorumeilla rajoitetun ajan, yleensä 15 päivää. Jona aikana sinun asianajaja, ja tarvittaessa avustaa katsastaja, tekee kaikki tarvittavat haut varmistaa, että omaisuus on ilman velkoja, kiinnitykset, väittää jne jolloin varmistetaan, että ei tule epämiellyttäviä ja mahdollisesti kalliita yllätyksiä viime vaiheessa ostaa. Tässä vaiheessa sinun on maksettava pieni summa, joka on yleensä hallussa kiinteistönvälittäjä tai asianajaja kunnes tarjous on virallisesti hyväksytty (allekirjoitus) myyjän.
Jos viimeistellä ostoksen, tämä talletus katsotaan osasuorituksena ostohinnan. Jos myyjä ei virallisesti hyväksy tarjousta talletus on palautetaan sinulle. On tärkeää korostaa, että varaus tarjous on vain sitova ostajalle ennen virallinen kirjallinen hyväksyntä myyjä. Kun jonka molemmat osapuolet allekirjoittavat siitä tulee oikeudellisesti sitova contract.Normally tässä vaiheessa, ostaja ja myyjä suostunut edetä kuljettamiseen virallistavat kanssa contratto Preliminare di vendita (alustava sopimus) .
Jotkut kiinteistövälittäjät ja erityisesti yksityinen myynti valita tai suositella jättämällä pois tässä olennainen osa ostoprosessin. Tämä oikeudellinen asiakirja on välttämätöntä, koska sisäkkeet yksityiskohtaiset ehdot myyntiin. Siksi sen erittäin suositeltavaa käydä palveluja asianajaja yhtenä tarjoamistaan palveluista on laatia tämän sopimuksen mahdollisuuksien ja milloin ei ainakin tutkia sitä huolellisesti ennen kuin allekirjoittaa it.One olennaise