Kiinteistösijoitus Recession

mistaja voi vain nauttia tulot hänen omaisuuttaan tuottaa kunnes markkinat elvyttää ja omaisuus voidaan myydä edelleen voittoa. Aikana kiinteistöjen puomi vuotta maamme tuli sokeasti ihastunut arvostusta kiinteistöjen hinnat, mikä määrä arvon että kiinteistö saavat ajan myötä. Niin sanotut talo "räpylät" röyhkeästi panostettava rahaa ostaa lukuisia ominaisuuksia olettaen, että niiden arvot kasvaisivat, jolloin he voivat myydä ominaisuuksia komea voittoja lyhyessä ajassa.

Nämä noviisi kiinteistöjen lähes kumparelasku, usein riippuvaisiksi HGTV ja muita televisio-ohjelmat perustettiin edistämään teollisuuden kuten Käännetään Out ja Flip Tämä House, säännöllisesti jättänyt tutkimatta omaisuuden rahavirroista ennen päätöksentekoa ostojaan. Miksi vaivautua, kun kiinteistöjen arvojen tulee aina arvostaa ja lievittää tarvitse pitää ominaisuuksia kauan? Kun asunto kupla puhkesi, monet näistä keinottelijoita tajusi, että heidän ei olisi rakennettu investointejaan taloja tikkuja, ja illanviettoihin tuli miellyttävä jälleen.

Mausta sijoittajat rakentaa sijoituksiaan pois tiilet huolellisesti ja varovaisesti analysoidaan kiinteistön kassavirta potentiaalia ennen ostamista. Ensisijainen syy, että nämä sijoittajat istunut sivussa monta vuotta on, että useimmat kiinteistöjen hinnat ovat olleet liian korkeita tuottaa positiivista kassavirtaa ja kohtuullisen tuoton. Se ei ole ollut viime aikoihin asti, että sekä asuin ja monen perheen asuntojen hinnat ovat vetäytyi tasolle, jolla vuokratulot kattavat kuukausittain kiinnitys maksut ja muut käyttökustannukset.

Edelleen, jossa uusien asuntojen rakentamiseen ja huoneistoja vähenee virtuaalinen pysäyttää, edelleen nopeasti kasvava paikallinen väestö, ja monet perheet siirretty suljettu ominaisuuksia, sijoituskiinteistöjen omistaja voi vapaasti valita vuokralaiskanta joka on nyt vahvempi kuin koskaan. Yksi voi selvästi nähdä, miksi lasku kiinteistöjen myyntihinnat tyypillisesti mukana nousu kuukausimaksu hinnat. Ei ole väliä mitä vuoden 2009 pitää varastossa kiinteistöjen investointeja, on tärkeää muistaa, että investoida kiinteistöön on aina tarkasteltava pitkällä aikavälillä.

Vaikka mahdollisuus "nopean läppä" voi esittää itsensä, erottava hyötyä kuulostaa kiinteistösijoituksiin on niiden kyky saada tuloja mitä talouden heittää tiesi.