As osa oppimista ABC omaisuuden arvosta, sillä on merkitystä ensinnäkin tietää, että "Comp" on kiinteistöjen ammattikieltä, joka viittaa kaikkiin koteihin myydään span viimeisen 6 kuukauden ja alueella on kahden mailin. Joten, kun kohdistuttava ostaa kotiin, ennen kaikkea selvittää sen listahinta. Sitten verrata tätä hinta että viime komppeja laadultaan samanlaisia ja koko. Onko listahinnat vastaavat viime myyntihinnat? Jos listahinta sattuu olemaan vähemmän tai jopa sama kuin viime myyntihintoihin, et luultavasti ajattelevat kahdesti ja olisi kauppaa käsitellä mahdollisimman pian.
Oletetaan, että olet päättänyt ostaa kolmen makuuhuoneen, kaksi kylpyhuonetta kotiin lueteltu $ 200,000. Jos tämä hinta on $ 10 tuhannelle kuin toinen kolmen makuuhuoneen, kaksi kylpyhuonetta koti myydään vasta hiljattain muutaman korttelin päässä, voit hypätä siihen tulokseen, että käytät petkuttaa. Mutta sen ei tarvitse olla so.What sinun pitäisi tehdä nyt on tutkia myyntihinnat sekä kotien tarkemmin ottamalla huomioon erot kotiin, haluat ostaa ja lähin komppeja. Selvitä tietoja kiinteistön hinnoiteltu $ 10 tuhannelle.
Onko sillä mitään erityispiirteitä, isompi nurmikko, on ylimääräistä rakenteita tai allas? Jos löydät jonkin vastaukset näihin kysymyksiin myöntävästi, niin mahdollisuudet ovat, että lähtöhinta on varsin kohtuullinen. Jotta selvittää, kuinka paljon nämä lisäominaisuuksia lisäävät kiinteistön arvoa, et voi vain riippua tosiasiat ja luvut on kerätty julkisista tietolähteistä. Vilkuillen kautta päivälehdet tai sunnuntaina sanomalehti ei opettaa sinulle perustiedot omaisuuden arvosta. Sinun täytyy tehdä läksyjä tehdä oman kaavion komppeja.
Avain menestykseen on: yrittää tietää niin paljon kuin voit noin koteihin tällä hetkellä listattu markkinoilla. Tee yksityiskohtainen kirjallinen kirjaa tällaisia ominaisuuksia, jotta oppia omaisuuden arvo järjestelmällisesti. Esimerkiksi, jos tulet tietämä