Most näistä ominaisuuksista tulevat ahdistuneita kodin omistajat (motivoituneita myyjät), kuten kodin omistajat edessään sulkemiseen, läpi avioero, työpaikan menetys, työpaikan siirtäminen, sairaus, tai yksinkertaisesti ei ole varaa pitää tehdä asuntolainan payments.Sometimes ne vain täytyy päästä eroon talon, mutta ei ole varaa tehdä korjauksia tarvitaan, tai yksinkertaisesti don t halua tehdä sitä. He siis hyväksyvät myymään taloa alennus nopeaa ja helppoa closing.
When kääntää talon, voitto voi olla kovin suuri (esimerkiksi kun myyt vähittäiskaupassa), mutta teet rahaa nopeasti, tyypillisesti kahden weeks.The prosessi menee jotenkin näin: 1) Kiinteistö sijoittaja etsii diskontattu omaisuutta motivoituneita myyjä ja laittaa sen alle contract2) Sitten hän ottaa tämän sopimuksen otsikko yritys saada otsikko työtä varmistaakseen omaisuus toimitetaan ilmaiseksi ja clear3) Toinen kiinteistö sijoittaja (tukku- ostaja) hankkii talon läpi kahdella eri tavalla: a) Hän astuu heidän sopimusta tehtävän maksu ja päättyy omaisuus itse taib) Hän ostaa kiinteistön sijoittaja kaksinkertainen sulkeminen (samanaikainen sulkeminen).
Tässä tapauksessa ostaa omaisuutta ja myydä sen tukku ostaja samalla tilinpäätöspäivän table.The tukku ostaja päätyy tekemään suurimman osan työstä (kuten korjaus) ja tekee enemmän rahaa lopulta jälkeen ne korjata ja sell.You kuin todellinen estate sijoittaja käännetään talon on lähdettävä enemmän rahaa pöydällä tukku buyer.Typically, sinun täytyy etsiä kiinteistöjä myynnissä 65 markkinahintaan vähennettynä korjaukset tai vähemmän, jos olet tukku onnistua. Useimmat tukku ostajat ilmaista vähemmän kiinnostusta, kun voitto menee alle tämän figure.
You täytyy sitten nopeasti löytää tukku ostajille käteistä kääntää kiinteistön quickly.Finding ostajat usein menetelmien yhdistelmää, sekä online-ja offline. Enemmän menetelmiä voit palkata, sitä todennäköisemmin olet löytää käteistä buyer.Offline menetelmiä ovat mainonta omaisuus paikallisille kiinteistösijoittajille paikallisissa sanomalehdissä. Olen aina varmista antaa heille minun verkkosivuilla, mieluummin kuin puhelinnumeroni. Käyt