Mikä on conveyancing?

Tänä helppo luotto, ostaa talon edelleen suurin yksittäinen hankinta useimmat ihmiset koskaan tehdä. Valitettavasti se on myös yksi pisimmistä samoin! Tämä ei ole vain siksi ostaa talon riippuu tekijöistä kuin teidän ohjaus, kuten eteenpäin ketjut, mutta myös siksi, että prosessin conveyancing.So juuri mitä luovutusta? No, se viittaa perus prosessi siirtää omistusoikeuden talo, erityisesti, omaisuus s saantokirjat myyjältä, joka on laillinen oikeus myydä (eli omistaa omaisuus) halukas ja kykenevä buyer.

Now, se näyttää melko yksinkertainen oikea? No, ei quiteConsider tyypillinen prosessista ja kestää normaalisti kahdesta kolmeen kuukautta. Lisäksi erilaiset asianajajien lähestymistapa tehtävän eri tavalla joten kannattaa valita asianajaja huolellisesti. Ostajien asianajaja saa yhteyttä myyjien asianajaja laatia ja suorittaa kaikki oikeudelliset asiakirjat vaaditaan. Voit odottaa asianajaja kattamaan seuraavat vaiheet: Keskustelu luonnos contractThe sopimus on oikeudellinen asiakirja, jossa esitetään myyntiehdot process.

Preliminary enquiriesIf valittu hyvin, ostajat asianajaja lähettää myyjille asianajaja luettelon alustava kysymyksiä omaisuus, kuten mitä sisällytetään myyntiin, jolla freehold, omaisuus rajat, joka vastaa ylläpidosta aidat ja pensasaitojen ja niin on.Land ja rekisterin searchesThis on yleensä sitoutunut varmistamaan, että myyjä todella omistaa kiinteistön ja voi laillisesti myydä itLocal viranomaisen searchesThese tyypillisesti sitoutuneet selvittää, onko jollakin on suunnitteilla läheisyydessä property.

Draft sopimuksen approvalOnce molemmat osapuolet (ja niiden asianajajien neuvonta) ovat vakuuttuneita siitä, että sopimusluonnoksen yksityiskohdat ovat tarkkoja, sopimusluonnos on hyväksytty ja lähetetty molempia osapuolia signature.Official asuntolaina offerThis on vaadittu step.CompletionThe lopullinen vaihtoa sopimusten ja avaimet. Tämä on se loppuun yleensä pitkähkö prosessi.Tämä ei ole lopullinen lista sillä jokainen asianajaja on omat edullisen toiminnan, mutta voit odottaa nämä seikat, joita, Kuten näette, se on melko mukana prosessissa.

conveyancing prosessi tyypillisesti alkaa, kun myyjä palkkaa asianajaja ja tarjous on tehty ja hyväksytty molempien osapuolten ja asianajaja Kohdetiedot vaihdetaan. Monet myyjät tekevät virheen vain palkata asianajaja tässä vaiheessa kuitenkin ovela myyjät palkata asianajaja ennen tässä vaiheessa ja saada heidät aloittamaan prosessin, koska se lyhentää viiveitä alas line.Because pituuden ja luonteen