Nämä tarjoukset voi ostaa lainanantajalaitoksessa suoraan tai kolmas osapuoli, joka on vastuussa löytää ostajia. Tämä yksilö tunnetaan myyjien mandate.If voit käyttää tyypin rahaa tarvitaan ostaa REO paketin, voit tehdä merkittävän summan rahaa. Ominaisuudet salkun tulevat olemaan erilaisia eri hinnat ja ehdot. Jotkut heistä voit myydä heti avoimilla markkinoilla. Toiset vaativat tehtävää ennen kuin ne voidaan myydä. Alennukset jokaisen kiinteistön voi olla pieni tai hyvin large.Suppose ostat REO paketti 5 miljoonaa dollaria.
Paketti koostuu 50 ominaisuudet $ 100,000 kussakin jotka ovat arvoltaan $ 200,000 kerran kuntoon ja myydään. Jokaisella kiinteistöllä keskimäärin maksaa $ 20.000 korjata. On olemassa useita tapoja voit tehdä rahaa tämän package.You voi välittömästi tukku 50 paketteja sijoittajille voitolla. Jos myyt jokaisen talon $ 120000 olet vielä jättäen vähintään $ 60,000 voitto sijoittaja, joka ostaa kiinteistön sinua. Myytyään kaikki 50 kiinteistöä voit kävellä pois yli $ 1,000,000 profit.You voi korjata ominaisuuksia ja myydä niitä itse avoimilla markkinoilla.
Jos sijoittaa $ 20,000 kuhunkin omaisuutta korjaukset, voit seistä tehdä jopa $ 80,000 voittoa per talo. Myytyään kaikki 50 kiinteistöä voit kävellä yli $ 4,000,000 profit.Another vaihtoehto on korjata ominaisuuksia ja pitää ne itse. Voit vuokrata jokaisen kiinteistön ulos vuokralaisille ja kerätä vuokraa. Olettaen jokainen kiinteistö on yhden perheen yksikön ja voit tuottaa positiivista kassavirtaa vähintään $ 200 kuukaudessa, voit net positiivinen kassavirta $ 10,000 kuukaudessa. Tämä on tietenkin olettaen, että rahat, jotka olet sijoittanut osaksi ostamalla Kiinteistöjen lainarahalla.
Jos olet maksanut kaikki käteisellä ominaisuuksia ja korjauksia, kassavirtaa voisi olla jopa $ 100,000 month.You voi myös luoda vuokrasopimus vaihtoehtoja omaisuutta ja vuokraa ominaisuuksia vuokralaisille mahdollisuus ostaa myöh