However, käsittelee pankkien kysymys REOs voi olla hyvin turhauttavaa: pankit ovat usein hirveän kivulias jossa REOs osalta. Kun REO omaisuus menee myyntiin, se on yleensä myydään hinnoittelua. Luettelo REOs on julkaistu tai lähetetty ja vähimmäishinta on kullekin kiinteistöjä sekä päättymispäivä hinnoittelua. Ostajalle sitten on esittänyt tarjouksen kyseistä ominaisuutta, ei tiedä jos on olemassa kilpailevia muita tarjouksia tai olematonta all.That s helppoa kuin mikä ja ostaa REO pitäisi siis ei olla vaivalloista missään vaiheessa. Mutta se on, lähes kaikilla osa.
Mieti minun tuore esimerkki: REO tuli markkinoille, ensimmäinen kertani homebuyer tarjouksen. Pankki lähetti hänet sarjan vastatarjouksen kirjeitä todetessaan vaikutus hänen tulisi tehdä parhaansa ja korkeimman tarjouksen. Ostaja on ehkä vain hinnoitteluun itseään vastaan, koska jos on olemassa muita tarjouksia niitä ei julkistettu pankin minun ostajalle, mutta hän silti jätti korkein ja paras tarjous ja voitti. Pyysimme aikaisin myynnin sulkeminen ja minun ostaja eteni järjestää hänen laina ostaa REO property.But tässä s hieroa.
Ennen kuin voimme onnitella itseämme, REO välittäjä ja pankki, tunnistus myynti oli aivan liian helppoa, faksilla käytännössä vaativa taattu sitoutumista lainanantaja, jotain ei mainita lainkaan edellisessä myyntiehdot. Faksi lähetettiin klo 14:30, sitoumus on jätettävä 17:00 samana päivänä tai muuten myynti mitätöityvät, ja se on perjantai! Käytännössä mahdotonta hankkia tällaista sitoumusta, joka ei ole ehdoton edellytys, kaksi ja puoli tuntia, jotta näet, miten miten pankki voi olla kipua REOs.Aside sen ajattelematon tavalla, ostaja on käsiteltävä pankin s haughtiness.
Heidän alhaiset hinnat, REOs ovat yleensä hoitamaton, epämiellyttävää kappaletta kiinteistöjä. Perusteet ovat umpeenkasvu ja rikkaruohot, talo laiminlyötyjä, sisustus rähjäinen näköinen, jotka on laiminlyöty jo jonkin aikaa, ehkä vuoden tai niin, normaali kuoletusaika kiinteistöjen foreclosures. Mutta pankit toimivat ikään kuin REOs