Monet uudet sijoittajat eivät kehittää pitkän aikavälin strategia, sen sijaan valitsevat suunnitella niin ne menevät pitkin. Ilman selkeästi määritelty tavoitteet ja yksityiskohtainen suunnitelma niiden saavuttamiseksi, saat todennäköisesti tehdä investointipäätöksiä, jotka eivät ole optimaalisia pitkän aikavälin kannattavuus. Ominaisuudet valitset ostaa pitäisi sopivaksi sijoitusstrategia, eikä toisinpäin around.The Toinen virhe tehdä monet sijoittajat ei onnistu kunnolla huomioon kassavirran.
Kun olet omistaja sijoituskiinteistöt, olet vastuussa paitsi asuntolainan maksu, mutta myös kiinteistöveron, vakuutukset, huolto, yhdistys jäsenmaksut, ja muut kulut, jotka tulevat omistaa että kodin tai kerrostalon. Jos huomaat, että vuokratuotot ei ole kattaa kulut, saatat vaikea nostaa vuokraa menettämättä vuokralaisia. Jos remontti kotiin jälleenmyyntiin, omaisuus voi istua markkinoilla useita kuukausia ennen kuin etsiä pätevä ostaja. Varmista, että sinulla on riittävästi kassavirtaa kattamaan tänä period.
A kolmas yleinen virhe uusi kiinteistösijoittajat tehdä suunnittelee vain yksi irtautumisstrategia. Jos ostat kiinteistön tarkoituksenaan kunnostamalla ja myymällä se, sinun täytyy kehittää toisen poistua suunnitelma, jos talo doesnt myydä. Voisit vuokrata talon ulos, kunnes markkinaolosuhteet kohentuvat, tai tarjota ostaja vuokrasopimuksen osto-optio. Selkää strategioita voi olla vähemmän kuin ihanteellinen, mutta he voivat pitää sinua menettää rahaa investments.The neljäs yleinen virhe on ajatella, että kiinteistöjen investoimalla on lippu nopeasti vaurautta.
Ellet ymmärtää alusta alkaen, että investoiminen kestää kovaa työtä, kärsivällisyyttä, ja pitkän aikavälin suunnitelma, olet todennäköisesti masentuvat ja luopua ennen kuin alkaa nähdä erilaisia voittoja, joiden avulla voit elää elämää freedom.Finally, viides tekemä virhe monet uusien sijoittajien on päättää voit hoitaa kaikki näkökohdat investoida its