Ymmärtäminen Due Tarjouksessa lauseke kotisi Mortgage

The vuoksi Myynnissä lauseke on yksi useimmin väärin ja pelätyin juridisesti Yhdysvaltain sopimusoikeutta. Tässä artikkelissa, aiomme katsomaan mitä se on, mitä se ei ole, ja miten välttää rikkoo it.What Onko Due Tarjouksessa lauseke? Lähes joka kotiin asuntolaina ja lainasopimuksen kirjoitettu Yhdysvalloissa, Due Myyntiin lausekkeen on yksi niistä sakon tulostaa sulkeumia että paljon kodin ostajien overlook.

In olemus, Due Myynnissä lausekkeen on juridinen termi, joka tarkoittaa, että jos kiinnityksenhaltijan siirrot kiinnostusta kiinteistön kolmannelle, sitten pankki tai muu lainanantaja on oikeus vaatia lainan maksavat kokonaisuudessaan, ja jos kiinnitys haltija ei voi maksaa lainan kokonaisuudessaan tuolloin, pankilla on oikeus sulkea siitä property.It on kuitenkin huomattava, että monet pankit ja luottolaitokset eivät oikeuksiaan vuonna yhdistyksen Due Myyntiin lauseke. Pankit ja luottolaitokset ei tarvitse valvoa Due Myyntiin lausekkeen, mutta heillä on oikeus tehdä niin niiden discretion.

Understanding Sulkeminen ProcessThis on alue, että useimmat kuluttajat eivät yksinkertaisesti ymmärrä. Itse asiassa, vain kymmenen vuotta sitten, vaikka uskoin, että jos kotona oli suljettu, pankki vaikeuttaisivat omaisuutta kunnes ne voisivat myydä sitä täydellä vähittäiskaupan value.But totuus on, että pankit ja luottolaitokset eivät yleensä tee rahaa, kun he sulkea omaisuutta. Sen sijaan useimmat pankit menettävät kymmeniä tuhansia dollareita, jos he joutuvat sulkemaan päälle property.Here on syy why.

When pankki sulkee kiinteistö, heillä ei ole varaa olla kuin suorittaa kiinteistöjen kirjanpidossaan. Pankit ja lainanantajien myös lainata rahaa ja on velkoja palveluun. Joten pala kiinteistön niiden kirjoja, ei tuota tuloja on vastoin lainanantajat liiketoiminnan model.As tulos, kun pankit sulkea kiinteistön, ne täytyy myydä että omaisuutta nopeasti. Suljettu ominaisuuksia lähetetään sheriffi s myynti, yleensä 90 päivän kuluessa loppuun sulkemiseen process.

Now, tässä on, jos pääsemme dollaria ja senttiä miksi lainanantaja on menossa menettää kymmeniä tuhansia dollareita, kun ne ovat pakko sulkea omaisuutta. Keskimääräinen omaisuus myydään sheriffi s huutokauppaa vain tuottaa 20-40 senttiä palata vastaan ​​vähittäiskaupan omaisuuden arvo! Joten, jos sinulla on 40 omistusosuuden kodin aikaan sulkemiseen ja pankki vain voi kerätä 20-40 koteihin vähittäiskaupan arvo huutokaupassa, pankkisi on edelleen menossa menettää 20-40 vähittäiskaupan omaisuuden arvo huutokaupassa