Ihanteellinen tilanne on, että vuokranantaja ja vuokraaja yhdessä ilman mitään ongelmia. Ihanteellinen tilanne olisi kaunis yhteistyötä olemassa, joka auttaa pitämään kiinteistön hyvässä kunnossa ja paremmin kuin asianmukainen asunto. Vuokranantaja on oikeus häätää vuokralainen, nostaa vuokraa, ja kieltäytyvät tehdä minkäänlaista parannusta niin kauan kuin se ei koske tarvittavat korjaukset. Monet tilanteet ovat näin, mutta valitettavasti ei kaikille. Ongelmia syntyy, jotka ovat loukkaavia vuokralaiselle oikeuksia tehden tarvittavat lait on säädetty suojelemaan vuokralaisille.
Yksi ensimmäisistä lakeja on säätänyt Fair Housing Act tekee laitonta kieltää asuntojen vuokralainen rodun, ihonvärin, sukupuolen, uskonnon, vammaisuuden, perhesuhteiden tai kansallisen alkuperän. Tämä oli murtaa lain monille ihmisille. Seuraava tärkeä laki edellyttää, että asuntojen vuokra yksiköt olisi asuttava ja noudattaen asumiseen ja terveyteen koodeja. Yksiköt on oltava rakenteeltaan turvallinen, terveys, weatherproofed, ja sisältävät riittävästi vettä, sähköä ja lämpöä.
Al l nämä asiat tuntua itsestään selviä asioita, jotka olisi tehty, mutta se on osoittautunut aiemmin, että monta kertaa vuokranantajat ovat erittäin laiminlyönnistä muurahainen riittävien asumisen. Nyt vuokranantaja on annettava vuokralainen kaksikymmentäneljä tuntia etukäteen ne voivat tulla kotiin ja ne on siirtymässä varten korjauksessa. Kun vuokranantaja laittaa määräykset vuokrasopimus, joka on vastoin valtion lakia niin säännös ei kestä oikeudessa.
Kun se on tarpeen voit rikkoa vuokrasopimus maa Herra on velvollinen yrittää löytää toinen vuokralainen mahdollisimman pian sijasta veloita ylimääräistä vuokraa. Asioita tapahtuu jotka ovat valvonnan ulottumattomissa vuokralainen jolloin ne luovuttamaan tilat. Kun asioita, kuten työpaikan menetys, kuolema yksi vuokralaisten, siirretään toiselle alueelle heidän työnantajansa, sotilaallinen jne. Ovat kaikki asioita, jotka vuokralainen voi auttaa ja maa herra täytyy löytää joku muu ottaa vuokrasopimuksen.
Joissakin tapauksissa vuokralainen voi joutua maksamaan vähintään kuukauden vuokran tai yrittää löytää toinen vuokralainen. Vuokralainen voi saada vakuus palautetaan, jos ei ole ollut merkittäviä omaisuuden tuhoaminen. Vuokranantaja ei voi olla talletuksen tai ottaa osaa talletus normaalista kulumisesta omaisuutta.