Voit FSBO tai olla fsbo?

Each vuosi monet asunnon päättää maksimoida voittoa niiden asuntokaupoissa myymällä se Myytävänä Omistaja. Ensi silmäyksellä, tämä on kaikkein houkutteleva vaihtoehto eniten asunnon etenkin nykyisessä kiinteistömarkkinoilla sen nopea vahvistuminen korko. Miksi maksaa huomattava välittäjä maksuja, kun he voivat pussittaa useita tuhansia dollareita itse? Vaikka tämä asenne on täysin ymmärrettävää se doesnt realistisesti heijastavat palvelut ammatillinen kiinteistönvälittäjä todella ei offer.

Last vuonna mukaan National Association of Realtors Kavereita Home ostajien ja myyjien, 13 prosenttia kaikista kodin myyjien valitsi FSBO reitin. Enemmän kertomista kuin nämä luvut, on se, että kolmasosa kaikista FSBOs myydään kotinsa joku he tiesivät ennen toimenpidettä, mikä tarkoittaa, että todellinen luku FSBO liiketoimien tuntemattomille on realistisesti kahdeksan prosenttia. Tämä on merkittävä laskussa vuodesta 18 prosenttia kahdeksan vuotta ago.Even enemmän kertomista oli, että vain puolet viime vuoden FSBOs, artikkelin mukaan, aikovat mennä yksin uudelleen.

Miksi? Monet FSBOs eivät ole tietoisia yhä monimutkaisia ​​transaktioprosessin, erityisesti Kaliforniassa, jossa monimutkaisempia paljastukset ja oikeudelliset vaatimukset tarvitaan kuin koskaan ennen. Lisäksi ne olivat usein valmistautumaton vaaditun aikaa markkinoilla ja näyttää omaisuuden, kilpailukyvyn kiinteistöalan, ja tietoisuus palkkioista vaaditaan Ulkopuolisten konsulttien, tarkastajat, arvioijille, otsikko yritykset, escrow ja laina officers.Of Tietenkään tämä ei tarkoita, että myydä kotisi kautta FSBO ei ole hyvä vaihtoehto joillekin kodin myyjät, joissakin tapauksissa voi olla.

Kuitenkin mitä se ei tarkoita, että sinun täytyy selkeä käsitys siitä, mitä velvollisuuksia sinua olettaen toisin palkata ammattilainen kiinteistönvälittäjä ja laskemalla, onko kustannusten ja ajan investoinut on sen arvoista you.Some kysymyksiin harkita, jos aiot FSBO : 1) Onko minulla aikaa, energiaa, taito-set ja kyky omistautua myydä kotini? 2) Olenko valmis käsittelemään hyökkäystä ostajia, kuten taju sijoittajien ja Realtors, jotka mieltävät FSBOs kohteina alhainen Balling? 3) En minä tiedä miten markkinoida minun omaisuutta kunnolla? 4) Olenko perehtynyt suuntauksia kansallisen kiinteistöalan sekä oman paikallisen kiinteistömarkkinoilla? 5) Olenko valmis tarjoamaan rahoitusvaihtoehtoja ostajalle? 6) Voinko käsittelevät vain valmiiksi päteviä ostajia? 7) Olenko valmis vastaamaan kysymyksiin rahoituksesta? 8) Älä Ymmär