A vuokrasopimuksen vaihtoehto (tunnetaan myös nimellä koska ostoleasing sopimus) on oikeudellinen asiakirja, joka yhdistää perus vuokrasopimuksen kanssa mahdollisuus ostaa sopimus. Vuokralainen /ostaja maksaa vuokranantajalle /myyjä ei palauteta vaihtoehto talletus, jota sovelletaan ostohinta kotiin. Vuokralainen /ostaja sitten maksaa vuokranantajalle /myyjä summa, joka on tyypillinen vuokra määrää yleensä kuukausittain basis.A osa tästä kuukausimaksu levitetään sitten ostohinta kotiin.
Aikana tai lopussa vuokra-ajan, vuokralainen /ostaja on yksinoikeus, mutta kotiin ehdoin, joihin molemmat osapuolet ovat aikaisemmin agreed.Based kokemukseni, vuokrasopimuksen vaihtoehto ei ole voittoa strategia. Se on vain rahoitusrakenne, joka koskee vain joitakin harvinaisia tilanteita kuin tarve tehdä käänteisen exchange.In tosiasia, noin 90%: sta 95% vuokra optionees huomaavat, että he enää ole päteviä ostaa kotiin ne ovat vuokrasopimus optioning lopussa vaihtoehto ajanjakson kuin ne olivat alussa. Näin ollen optio päättyy ja heille jää täysin nothing.
Fortunately, olen juuri todennut, että voimme ostaa, myydä, ja sijoittavat kiinteistöihin turvallisempaa ja helpompaa vuokrasopimuksen ostosopimuksen. Useimmat kiinteistösijoittajat eivät tiedä, että jos voit hallita kodin --rather kuin oma it-- voit tehdä vielä suurempia voittoja salamannopeasti, lähes ilman rahaa pois taskusta, ja ei päänsärkyä. Tarkoitan, sinulla on koko ja täysin valvoa jokaista osa kodin, mutta nimesi ei ole deed.A vuokrasopimuksen jolla voit välittömässä valvonnassa kotiin niin pitkälle kuin käyttöaste on huolissaan.
Kun heität mahdollisuuden ostaa sopimus taikinaan, sinulla on nyt yksinoikeus ostaa kotiin myöhemmin tiettyyn aikaan tietyn määrän rahaa. Koti olennaisesti kuuluu sinulle, ellei päätät olla ostamatta it.Say löydät Bonnie ja neuvotella valvonta hänen kotiin vuokrasopimuksen ostosopimus. Sanotaan, että Bonnie suostuu vuokraamaan ostaa hänet kotiisi seuraavin ehdoin: Etumaksu: $ 1,700 (ensimmäisten kuukausien vuokran plus $ 1.000 Optioiden talletus)