Se on vain pari sanaa, mutta vaikutus, että se voi olla pankki tai kovan rahan lainanantaja on laaja. Termi puhumme on: strateginen oletusarvo.
Mikä on strateginen oletuksena? Wikipedian määritelmä on itse asiassa aika hyvä tässä tapauksessa. Siinä todetaan, että ...
Strateginen oletus on päätös lainanottajan lopettaa maksujen (eli oletuksena) on velkaa huolimatta taloudellinen kyky tehdä payments. This liittyy erityisesti asuin- ja kaupallinen kiinnitykset, jolloin se yleensä tapahtuu merkittävä lasku kiinteistön hinta siten, että velkaa on (huomattavasti) suurempi kuin omaisuuden arvo - hotellissa on negatiivinen pääoma tai on "vedenalainen" - ja sen odotetaan pysyvän niin lähitulevaisuudessa. Suuri määritelmä, eikö? Mutta miksi me välitämme? Yksinkertainen: tahansa asuntolaina saldo on suurempi kuin arvo kiinteistön että se vakuutena lainanantaja on vaarassa strategisen oletuksena, ja että riski on olemassa riippumatta siitä, kuinka päteviä lainanottaja on. Viime vuosien tämän maan pankit ovat suurin uhreja strateginen default rannikolta rannikolle. Tuhannet lainanottajien jotka olisi voinut jatkaa suorittaa maksuja niiden kiinnitykset ovat käveli pois omaisuutta yksinkertaisesti, koska se oli helpompi antaa pankille omistavat sen kuin jatkaa heittää rahaa sitä. Onhan monet näistä lainanottajat laittaa hyvin vähän rahaa, kun he osti kiinteistön. Toiset pystyivät jälleenrahoittaa ja lainata takaisin rahaa, että ne otetaan omaisuutta. Joten mitä nämä lainanottajien on menetettävää? Yleensä mitään. Niiden ominaisuudet ovat rahaa gobbling hirviöitä, ja he ovat väsyneitä ruokkimalla niitä. Mutta hirviö ei mene pois vain siksi, se ei ruokita lainanottajan - se täytyy vain syödä jonkun muun lounas. Monet yksityiset lainanantajat ovat joutuneet saman kohtalon että sadat pankit ovat. Niiden ovet ovat nyt kiinni, koska heillä ei ole varaa ruokkia kaikki hirviöt että he perivät lainanottajille. Mutta, niille lainanantajat, jotka tekevät liiketoim
Tänään Gracio Residency Noida Expressway