intaa tänään se on tärkeää ymmärtää, mitä tapahtui kaikille Lopetettu lainanantajien viime useita vuosia, jotta voidaan välttää tekemästä samoja virheitä.
Lyhyesti sanottuna, lainanantajat olivat syyllinen luotonanto liian paljon rahaa ja ei vaadi riittävän turvan. Useita vuosia, suurin osa maan unohti, että kiinteistöjen arvot eivät aina mene ylös, varsinkin nopeudella, että he olivat kasvussa.
Joten, toinen että kiinteistöjen markkinoilla kääntyi se ei kestänyt kauan ennen kuin suuri osa kiinteistönomistajien joutuivat maksuvelvollisuutta lainoista, jotka vakuutena omaisuuden arvo vähemmän kuin niiden velkaa. Ratkaisu siinä vaiheessa oli yksinkertainen - kävelymatkan päässä. Valitettavasti, tämä on vielä tapahtuu ja tulee jatkossakin tapahtumaan pitkälle tulevaisuuteen kuin jotkut lainanantajat edelleen kohtuuttomia luottoa.
Olemassa muutamia kohtia voidaan tehdä tässä:
- Mikään laina merkintäsitoumukset prosessi on tärkeämpi kuin sen varmistaminen, että sinulla on hyvä, kiinteä vakuuksia. Ei ole väliä kuinka paljon rahaa lainanottaja tekee joka kuukausi, miten hyvin pois hän väittää olevansa, tai kuinka suuri perintö he pian saada lainanantajan ei aio nähdä penniäkään rahansa takaisin, jos lainanottaja havaitsee, että heidän investointi ei ole sen arvoinen. Sen sijaan, lainanantaja on olennaisesti osti kiinteistön noin määrä, joka on lainattu lainanottaja. Se on vain yksinkertainen matematiikka.
- Luotonanto vuonna 2011 on noin laatu, ei määrä. Smart lainanantajat voi tehdä vähemmän luotonannosta kuin jotkut muut lainanantajat, mutta he selviytyä ja menestyä näinä vaikeina aikoina. Lainat, että älykkäät luotonantajat tekevät on äärimmäisen laatua. Muut lainanantajat siellä voidaan edelleen laajentaa aivan liikaa vaikutusvaltaa kiinteistöjen kun mahdollisuudet jatkuvaan markkinoiden heikentymiseen häämöttää, mutta fiksu lainanantajat ei kuulu samaan ansaan. He tietävät, että jos markkinat osuu toiseen kolahtaa tie on kolme kirjainta he saamaan tietää erittäin hyvin: R - E - O.
- Lainanottaja laatu on tärkeä, mutta ei läheskään niin tärkeää kuin varojen laatu. Asset-pohjainen lainanantajien olemassa syy: nykypäivän "laatu laina" on kunnolla kiinni, lieventämään kaikki vallitsevaan markkinahintaan riski. Smart omaisuusperusteinen lainanantajien nukkua hyvin yöllä tietäen, että huomisen otsikko ei aio vaikuttaa turvallisuuteen investointinsa.
Joten miten kovan rahan lainanantajien käsitellä strategisia oletuks
