Jos olet ensimmäistä kertaa homebuyer ehdot ja tiedot maailmassa kodin ostaminen voi joskus hukuttaa sinua. Kanssa termejä kuten aseiden, korot, tuoppia, maksaa-alamäkiä ja niin edelleen sinulla on todella kiinni ja oppia, mitä nämä termit oikeastaan tarkoittaa. Jos olet kohdannut nämä ehdot eivät hukkua koska on olemassa yksinkertaisia tapoja selittää näitä ehtoja.
Ensinnäkin, Olkaamme tutustumme eri tyyppisiä lainoja tarjotaan. Luonnollisesti on kahteen tyyppiin, jotka asuntolainoista kuuluvat. Nämä ovat kiinnitykset ja kodin tasa lainoja.
Kiinnitykset ovat lainoja, jotka ovat ominaisuuksia, on suojattu "asuntolaina". Tämä "asuntolaina" on yksinkertainen panttioikeus omaisuutta, kunnes laina käytetään täyttyy. Siksi asuntolaina on laina vastaan omaisuutta, joka on suojattu panttioikeuden vastaan.
Etusivu tasa lainat ovat lainoja, joita myös varmistettu panttioikeus vastaan omaisuutta. Panttioikeuden kotona tasa laina on vähäinen suurten kiinnitys kotiin. Koti tasa laina on perustettu oman pääoman määrä talossa. Oma pääoma on yksinkertaisesti on määrä saat vähentämällä arvo kotona ja laskutettu määrä sitä.
Oman pääoman voi olla joko positiivinen tai negatiivinen määrä. Jos ero arvo kotona ja määrä laskutetaan se antaa positiivinen luku tämä tarkoittaa, että talo on arvokkaampi kuin mitä on velkaa, ja jos näiden kahden välinen erotus antaa negatiivisen luku tarkoittaa, että velkamäärä on paljon suurempi kuin arvo talon.
panttioikeuden on oikeudellinen käsite, joka osoittaa, että toinen henkilö syrjään asunnonomistaja on laillinen oikeus ja korot päälle omaisuutta.
Jos omaisuuden panttioikeuden myydään sen asunnonomistaja on maksettava kaikki sen pantit yhtä, jos ei uusia kiinteistön omistajan on maksettava tämä summa velkaa. Yleensä kaikki kiinteistökaupoissa on nimekehakuun joka osoittaa mahdolliset panttioikeus sijaitsee omaisuutta.
Jos hotellissa on useita asuntolainoista, järjestys maksu on vanhimmasta uusimpaan. Tällainen järjestyksessä maksaa asuntolainoista on vain sovelletaan, jos kiinteistö myydään halvemmalla kuin mitä on velkaa.
Tämä tapahtuu joko "lyhyeksi myyntiä", jossa asunnonomistaja omaisuuden myi sen määrä pienempi kuin mitä on velkaa talossa. Ennen kuin teet tämän asunnonomistaja on koordinoida sen ulkomaalainen haltijoiden väärinymmärrysten välttämiseksi. Tämä on myös mitä tapahtuu, kun talo putoaa sulkemiseen.
Näiden kahden tyyppisiä lainoja on suositeltavaa tietää erilaisuuden