Ostaa REO tai lyhyt Sale

0 vapauttaa, ja toinen voi hyväksyä. Tai toinen voi haluta 10-20% rahoistaan. Jos on vain yksi pankki se on vähemmän vaikeaa. Pitkällinen prosessi tulee ärsyttävää, ärsyttävää, ja turhauttavaa siihen pisteeseen, että useimmat ostajat lopettaa ja siirtyä eteenpäin.

Onko Foreclosures enemmän varma asia? Kyllä. Pankki on tehnyt Broker Hinta lausunto (BPO), aseta hinta, tehnyt muutaman korjauksia, ja laittaa sen markkinoille.

lyhyeksi myynti on vähemmän, epävarmempi.

Jos on vain yksi pankki, kertoimet saada tarjouksen hyväksytty, 50-50; kaksi lainanantajat 25-75, 75% mahdollisuus työskennellä vastaan ​​ostaja. Kolme lainanantajat, se on lähes mahdotonta. Tämän vuoksi monet ostajat välttää tai yrittää välttää lyhyeksi myyntiä. Että siitä, että lainanantaja voi viihdyttää muita tarjouksia tulossa myöhemmin. Ostajat eivät halua odottaa kaksi-kolme kuukautta vain kuulla anteeksi tämä tarjous ei tule toimimaan pankille.

Joten ottaen kaiken huomioon, eli hinta, vaikeus, ja varmuus, pankki omistaa myynti (REO) ovat "parempia" kuin lyhyeksi myyntiä.

Neuvoni ostajille on mennä säännöllinen myynti ensimmäinen, pääoman myynti, ja sulkemiseen toinen. Jos on talo, että ostajat todella, todella, todella täytyy olla, ja se on lyhyt myynti, niin olkoon sitten niin. Tee se. Tämä on kolmas vaihtoehto. Oli mies, joka halusi laajentaa liiketoimintaansa tilaa; kun talon vieressä hänen liike tuli niin lyhyeksi myyntiä, hän osti sen, koska se oli järkevää. (Tietenkin, hinta on houkutteleva.)