Sinun ei myöskään tarvitse murehtia kiinnityksiä tai luottoluokitus, koska kaikki nämä on järjestää ostajan omaisuutta. Koska sinulla on vain flipping omaisuutta, et välttämättä tarvitse palkata urakoitsijat rehab omaisuutta. Sinulla on vain flipping omaisuuden ja sellaisenaan-jossa-on perusta. Jos yrität poimia ennalta sulkevia ominaisuuksia, niin ne saattavat olla fyysisesti huonossa kunnossa, koska kyvyttömyys myyjä säilyttää sen kunnossa. Ongelma sellaisia ominaisuuksia voisi olla, että ne saattavat näyttää niin huono, että ei ostaja olisi kiinnostunut ostamaan sen.
Näin saat myös palvelujen tehokkaan urakoitsijan oikein laskea kustannuksia korjaukset kotiin. Sinun sijoittajien tulisi olla pääsääntöisesti rehabbers valmis ottamaan tämän tehtävän, niin että et investoida aikaa, rahaa ja ponnisteluja rehabbing. Sinun täytyy tunnistaa oikealla omaisuutta, joka voi ostaa alle markkinahinnan, jotta onnistuneesti kääntää ominaisuuksia. Koska teidän ostajat sijoittajat liian, he haluavat myös lisätä niiden voittomarginaalia ennen myyntiä sen mahdollisille asunnonomistaja. Näin sinun tulee riittävästi motivoida myyjä osa hänen /hänen kotiin teidän hinnat.
Sinun pitäisi tulla näiden asuinalueita, joissa kiinteistöjen kysyntä on korkea ja mahdollisuudet hintavaihtelut ovat alhaiset. Näin sinulla on monia mahdollisille ostajille, jotka saattaisivat olla kiinnostuneita ostamaan kiinteistön. Tärkeintä on, että kaikki kolme tekijää eli myyjä, omaisuus ja ostajan pitäisi loksahtaa kohdalleen täydellinen ajoitus, jos haluat vetää onnistuneen läppä. Voidakseen tehdä niin, sinun täytyy levittää lonkerot laajalle.
Pidä yhteyttä armeija kiinteistövälittäjät, aineet, rakentajat, sijoittajat, lainanantajat ja pankit, saadakseen tasainen tarjonta ominaisuuksia ostaa ja kääntää. Sinun voittomarginaali riippuu ostohinta, sijainti omaisuutta, kiinnitys asema kiinteistöstä ja tarjous että sijoittaja tekee sitä. Et voi saada sama prosenttiosuus voitoista jokaisen paljon, mutta niin kauan kuin säilyttää terveen