Onko olemassa Matala riski tapa sijoittaa asuinkiinteistöjen? (Toinen sarja)

n 22 prosenttia vuodessa ja teemme joitakin enemmän pois takaisin päättyy, kun vuokralaiset jälleenrahoittaa ja käteistä meille out.So, jos olisin lainata sinulle $ 30,000 että sinulla on se 8, sinä maksat minulle $ 2,400 vuodessa, paljon enemmän kuin mitä voin tehdä pois CD, sinua olisi tuloja $ 4,200 ja sinulla olisi kaikki rahat takaisin niin voit ostaa ja kunnostaa toisen talon ja paluu $ 4,200 on nolla investointi olisi parempi kuin 22 prosenttia cent.We ajatellut, että oli aika vakuuttava logiikkaa.

Otimme lainaa ja kaikki meni hyvin kunnes vuokralaiset rahoitetaan uudelleen ja kotiuttaa meidät ulos. Meidän piti ottaa toisen tarkastus hieman alle $ 20.000, mikä oli nyt nolla investointeja. Mutta päätimme voisimme tottua it.Mary ehdotti, että pitäisi kävellä kiinnitys. Se tarkoittaa, että siirtynyt kiinnitys toisen omaisuutta niin Mary voisi jatkaa sai the8 prosentin osuuden ja emme tarvitse keksiä $ 30.000 maksamaan hänelle pois. Joten tarkistaa saimme oli todella lähempänä $ 50,000 kuin $ 20,000.

I aina ajatella tämä varhainen kokemus, kun ihmiset kertovat minulle, että kiinteistö on riskialtista. Se on ja tuhansia ja tuhansia ihmisiä, jotka pitivät itseään kiinteistösijoittajat ovat käyneet läpi kauhea stressi, sulkemiseen ja konkurssi. Mutta kuten sanoimme alussa ensimmäinen artikkeli tässä sarjassa. on kiinteistösijoitusten ja sitten on kiinteistöjen investments.Many näiden äskettäin lähti sijoittajat ostivat täydellä hinnalla kun markkinoilla oli korkea ja toivoi markkinat nousevat, jotta he voisivat uudelleen myydä ja tehdä voittoa.

Että vain toimi, kun markkinoilla on menossa ylös. Kun se pysähtyi, he menettivät huomattavia määriä money.Being kumppani henkilö rehabbing kiinteistön osti alle markkinoilla saattaa olla vähemmän riskejä kuin suoraan spekulointia, mutta se on edelleen riski. On aina erilaisia ​​asioita, jotka voivat mennä wrong.Even strategia, Maria näytti meille on sen riski, mutta minusta tuntuu se on pienempi kuin useimmat ajoneuvojen käytettävissä investointeihin tahansa. Et voi ostaa IBM alle markkinahinnan, koska osakekirjat ovat revitty ja saat maksaa teippaamalla ne takaisin yhteen.

Seisot melko hyvät mahdollisuudet saada maksettua vahvistamisesta taloja, jotka tarvitsevat korjaus- ja myyvät alle markkinahintojen, koska useimmat muut ihmiset ajattelevat se maksaa paljon enemmän korjata kuin olemme löytäneet olevan asian.