Hyödynnä tämä ihmisen halu tarjoamalla ennenaikaisesta maksusta alennuksia, tai jokin muu kannustin jos vuokralaiset maksavat vuokransa aikaisin. Se voisi olla $ 50 tauko vuokraa, 5 alennus seuraavan kuukauden s vuokran, hyvityksen niiden sähkölaskun, lahjakortti Best Buy, tai jotain muuta voit ajatella, jotka tekisivät niistä tick.Tip 2: Käytä tikku myöhään vuokra payments.Just kuin haluat myönteisesti vahvistamaan käyttäytyminen maksaa vuokraa aikaisin, sinun täytyy rangaista heitä maksaa vuokraa myöhään.
Sinun vuokrasopimus todennäköisesti sisältää maksuviivästysten rangaistus (ja jos se doesnt sitten pitäisi), johon pitäisi valvoa lähettämällä vuokralainen ilmoitukset heti kun armonaika on päättynyt. Jättämisen häätö yli $ 40 myöhässä maksu voi tuntua naurettavalta, mutta se lähettää erittäin vahvan viestin vuokralaiset ryhdistäytyä, ja luultavasti voitti t on sama ongelma uudelleen, kun he ryntäily maksaa että myöhästymismaksu ja välttää eviction.Tip 3: Käytä tikulla vuokrasopimuksen violations.
Once uudelleen, sinun täytyy näyttää vuokralaisten että te tosissaan, jos ne alkavat rikkomisesta vuokrasopimuksen. Let s sanoa teidän vuokrasopimus doesnt salli lemmikkieläimiä, mutta saat selville vuokralainen on pitää mastiffi. Jos lähetät ne vuokralainen ilmoituksen kerrottava heille, että heidän on parantaa rikkomus tai jättää, seuraa häätö valituksen, laitat itsesi erinomainen neuvotteluasema. Sieltä voisi suostua pitäkään mastiffi, mutta vain jos he maksavat lisäksi $ 50 /kuukausi, jne, mutta ensin sinun täytyy näyttää heille että et siedä rikkoo vuokra agreement.
Tip 4: Lopettaminen hintaan vuokra inspections.Whether reitti- tai suunnittelematon, se on hyvä ajatus vauhdissa vuokra ominaisuuksia niin usein kuin voit, pitää silmällä, miten vuokralaiset hoitavan oman investointeja (ja pitää silmällä vuokrasopimuksen rikkomuksia). Jälleen kerran, tämä toteaa selväsanaisesti, että olet vakava vuokranantaja, ja Aren t Messing noin