Investointi sulkeminen Ja REO Properties

miseen ja lopullinen myynti kolmas osapuoli maksaa pois alkuperäisen lainan määrä ja takaisin omistusoikeutta kiinteistöön. Tämän seurauksena ostajat sulkemiseen myynti kiinnitys valtioiden on oltava tietoisia siitä, että he ovat usein pysty hankkimaan selkeä otsikko suljettu koteihin kuin edellinen omistaja todennäköisesti annettava mahdollisuus maksaa pois alkuperäinen velkakirja ja takaisin property.

DEEDS OF TRUSTA vähemmistö todetaan, että kuuluu California suosivat kolmen osapuolen kauppakirjan luottamus järjestelmän vuoksi suhteellisen kustannustehokkuutta ja tarkoituksenmukaisuuden tarjotaan lainanantajille sulkemiseen prosessi. Lisäksi lainanantajat pystyvät usein tarjoamaan ostajille suljettujen omaisuuden selkeä otsikko ei lunastusoikeus olemassa lainanottajille.

Deed of Trust Prosessissa trustor (tai lainanottajan), joka antaa velkakirjan edunsaajan (tai lainanantaja), ja trustor antaa myös otsikko läpi trust deed toimitsijamiehelle (puolueeton kolmas osapuoli) vakuudeksi huomautus. Tärkeä ero on, että omistusoikeutta kiinteistöön on hallussa edunvalvoja sijaan lainanottajan. Uskottu mies on tyypillisesti puolueeton kolmas osapuoli nimeämälle lainanantaja pitää kauppakirjan luottamus laina-aikana on valtuudet helpommin hallinnoida sulkemiseen myynti jos laiminlyö borrower.

It on selvästi tärkeää määrittää, onko yksi on hinnoittelu kiinteistön, joka oli kohteena kiinnitys tai trust deed klo sulkemiseen myynnin. Tämä eriyttäminen voidaan usein hämmentävää niin monta kiinteistöalan ammattilaista ja asiantuntijaa kauppakirjan luottamus valtioiden usein epätarkkaa nimeä asuntolainoista kuin kiinnitykset. Monet lainanantajat näissä valtiot kutsuvat itseään kiinnitys välittäjät tai kiinnitys yrityksiä, kun ne todellisuudessa peräisin velkakirjoja vakuutena tekoja luottamuksen.

Deed of Trust valtioiden viittaavat myös sulkemiseen myynnin edunvalvojina myynti, jossa korkeimman tarjouksen tekijän ostaa kiinteistön huutokaupassa ympäristössä. Kuitenkin ostaa kotiin edunvalvojat myynti voi olla vaarallista esitys kuin ostaja on vain vähän tai ei lainkaan mahdollisuutta tarkastaa kotiin ennen ostamista. Lisäksi ostajan on maksettava kaikki käteistä rahoitusta tyypillisesti ole sallittu asiamiehiä myynti. Ei ole myöskään mitään takeita siitä, että omaisuus ei ole tällä hetkellä käytössä vuokralaisten tai edellinen omistaja.

Lopuksi ostajille omaisuudenhoitajat myynti ei ole suojattu pilviä propertys otsikko kuten vero pantit edellisestä omistajat maksamattomia