Investointi sulkeminen Ja REO Properties

kiinteistöveron, joten otsikko vakuutus on usein saavuttamatta ostajille edunvalvojat sales.REAL omistamien kiinteistöjen (REO) Jos kotiin ei ole myydään uudelle ostajalle läpi sulkemiseen prosessi, lainanantaja pitämällä velkakirjan usein hankkia omaisuutta ja yrittää myydä avoimilla markkinoilla uuden ostajan. Kun otsikko kotiin että kun toimi vakuudeksi palkatonta velkakirja siirretään pankkiin, omaisuus katsotaan omistamien kiinteistöjen (REO) pankin.

Pankki sitten tyypillisesti säilyttää kiinteistönvälittäjä markkinoida omaisuuden myyntiin hintaan alle markkina-arvon, korjaamaan vikoja otsikko, poista vuokralaisten tai valtaajat miehittää omaisuutta, ja usein säilyttää urakoitsijat korjata merkittäviä fyysisiä vikoja, jotka ovat olemassa omaisuutta. Vaikka tyypillinen maksettu hinta REO omaisuutta voi teoriassa olla hieman korkeampi kuin ostaminen sulkemiseen myynti, osto REO omaisuus on selvästi paljon vähemmän riskialtista proposition.

REO myynti myös tarjota sijoittajille riittävä mahdollisuus tarkastaa koteihin ennen päätöksentekoa tarjouksia ostaa, ja ostajat saavat käyttää rahoitusta ostaessaan nämä pankkien omistama properties.Whether osto- suljettu tai REO ominaisuuksia, eri riskit ja edut liittyvät investoinnit eivät vain riippuu ominaisuuksista kotona itse, mutta myös suojauksen tyyppi kotiin toimitettu edelliset omistajat lainanantajalle.

Välttämiseksi harmiksi kertoa sulkemiseen kauhutarinoita kiinteistösijoitusyhtiö piireissä, tippaakaan ahkera tutkimuksen propertys taloudellista historiaa voi estää kiloa investointien päänsärkyä.