Numerot on järkeä ja ylösalaisin on siellä. ÄLÄ KOSKAAN rakastua HOME youre osto sijoituskohteena. Et saa elää sitä. Ajattele sitä tiukasti tuottoja tuottavat omaisuuden kuten kaluston tai sidos. Varmista vuokralaiset ovat asianmukaisesti suojattu ja qualified.Property ManagementIt on tärkeää saada laadun paikallinen johto valvomaan investointeja. Kyllä, se maksaa enemmän rahaa maksaa heille, mutta ne auttavat ylläpitämään arvo oman omaisuuden ja säästää ne puhelut klo 3 noin LVI vuotaa.
FACTOR ne numerot arvioitaessa investointi ja älä osta mitään, että doesnt positiivinen kassavirta ilman management.Why ole kaupallinen? Liikekiinteistö kuten asuntoja, liike-, toimisto- ja teolliset tekevät erinomaista investointeja jos ostettu oikeaan aikaan. Yksimielisiä johtava kiinteistösijoitus ammattilaisten että tämä markkinasegmentti ei ole taittui ja todennäköisesti ei vähään aikaan. Aika poimia ahdistuneita kiinteistösijoituksiin näihin omaisuuslajien voi vielä olla 3 4/4 päässä (päässä 4. neljänneksellä 2008) .
Why? Koska kun talous epäonnistuu ja lama päänsä täydessä vauhdissa, monet yritykset lopulta epäonnistua. Tämä ajaa ylös vajaakäyttöasteet ja alentaa omaisuuserän suorituskykyä samalla vähentäen vuokra arvoja enemmän tilaa kilpailee rajoitettu vuokralaisia. Sijoittajat alkavat vaatia korkeampaa tuotto ja tekijä lisääntyneen vajaakäytön niiden laskelmien substanssiarvosta ajo hintoja omaisuutta alas. Se kestää yleensä jonkin aikaa kiinteistönomistajien saalis tähän markkinoiden kehitys ja vähentää pyytämällä hintoja laskussa markkina-arvoja, jotka edelleen asettaa paineita arvoihin.
Tämä on sama tilanne, joka on tapahtunut asuntojen areena puolivälissä tai loppupuolella 2006 ja osaksi 2007 epäilen, että siellä on monia kaupallisia ominaisuuksia, jotka tulevat oletuksena ja palata takaisin lainanantajille luo mahdollisuuksia maustetaan sijoittajat ostamaan liikekiinteistö varat erittäin houkutteleva arvoja