Tämäkin on pääpiirteittäin: 1) kiinteistönvälittäjä ja asianajaja määrittää, myyjä voi saada Lyhyt myynti perustuu Luotonantajat guidelines.Is siellä enemmän velkaa omaisuutta kuin se nykyisessä markkina-arvo? Vertailukelpoisia Market Analysis (CMA) tullaan juoksi määritellä markkina-arvo propertyIs Myyjä hetkellä jäljessä maksuja, tai ennakoida jäämässä maksuista lähitulevaisuudessa? Luotonantajat nyt ymmärtää, että monet tekijät, jotka edistävät mahdollisen maksukyvyttömyyden. Monet lainanantajat ovat innokkaita matkaan tulevia ongelmia pass.
Is siellä vaikeuksia? Esimerkkejä vaikeuksia ovat: UnemploymentDivorceMedical hätä /äkillinen illnessBankruptcyDeath2) Myyjä alkaa valmistelu Hardship paketti sisältää, mutta ei rajoitu: tuotto /kulu ReportHardship LetterCopies of Two viimeisin PaystubsCopies Kahden viimeisimmän Bank StatementsCopies ja kahden edellisen vuoden Tax Filings.3) kiinteistönvälittäjä luetellaan omaisuuden myynti ja kerää offers.4) Myyjä hyväksyy tarjouksen, riippuvainen lainanantajan ja Myyjä tulossa sopimukseen ehdoista lyhyt sale.5) Myyjä hyväksyi tarjouksen toimitetaan myyjille Lender varten approval.
Note: lyhyeksi myynti on riippuvainen ostaja tekee ostotarjouksen. Jos myyjä ei saa tarjouksen, ei ole mitään pankin tarkistaa, ja näin ollen myyjä ei saada lyhyeksi myyntiä. Joten vaikka täytät kaikki muut kriteerit, on mahdollista, että kukaan ei tarjoa ostaa lyhyeksi myyntiä listalle. Onnistunut lyhyeksi myynti riippuu myös lainanantajan hyväksymisestä ostaja tarjouksesta. Jos luotonantaja hylkää tarjouksen, lyhyeksi myyntiä ei tapahdu. Tässä tapauksessa uusi, vahvempi tarjous on toimitettava, jos luotonantaja antaa tarpeeksi aikaa ennen foreclosing.
6) Jos luotonantaja hyväksyy tarjouksen, hyväksymiskirjeen annetaan, ostaja ja myyjä allekirjoittaa kirjeen, ja escrow ajanjakso begins.7) Escrow sulkeutuu kun ostaja toimittaa varat, lainanantaja vapauttaa panttioikeuden ja myyjä toimittaa deed.Be varmasti tarkistaa kaikki kä